エンゼルブレイユ八王子
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エンゼルブレイユ八王子について
エンゼルブレイユ八王子は、東京都八王子市大和田町に位置する4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。JR八高線北八王子駅から徒歩13分という好立地にあり、八王子駅・京王八王子駅にもアクセス可能で、都心部への通勤にも便利な環境です。周辺には大和田小学校（412m）、八王子東高等学校（625m）などの教育施設が充実しており、お子様の通学にも配慮された住環境となっています。日常の買い物では、ファミリーマート八王子大和田町五丁目店（448m）やスーパー三和旭が丘店（631m）など、徒歩圏内に商業施設が点在しています。現在エンゼルブレイユ八王子の中古物件は2,680万円で売り出されており、八王子エリアでマンション購入を検討されている方には注目の価格帯となっています。低層マンションならではの落ち着いた住環境で、ファミリー世帯にも適した立地条件を備えています。
現在、エンゼルブレイユ八王子の売り出し中物件はありません
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基本情報
エンゼルブレイユ八王子周辺の暮らし
八王子市大和田町エリアは、都心へのアクセスと豊かな自然環境が調和した住みやすいエリアです。北八王子駅から徒歩13分の立地で、八王子駅経由で新宿方面への通勤も可能です。周辺には大和田小学校や八王子東高等学校があり、子育て世帯には教育環境が整っています。日常の買い物はファミリーマート（448m）やスーパー三和（631m）で対応でき、ステーキハウスブロンコビリー（562m）などの外食施設もあります。婦台公園や高倉南公園など複数の公園が点在し、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。北原病院も近く、医療面でも安心です。共働き世帯からファミリー、シニア世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。
エンゼルブレイユ八王子の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は八王子市大和田町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,611万円
65㎡は八王子市大和田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
+5%八王子市平均比
この相場の算出方法
八王子市八王子市大和田町の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市八王子市大和田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。（八王子駅の乗降客数は1日あたり約151,038人）
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレイユ八王子 | 2008年 | 25分 | 44戸 | 大和田町 | 34.3万円/㎡ |
| サニーコート八王子第２ | 2008年 | 22分 | 37戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| サニーコート八王子 | 2008年 | 47分 | 43戸 | 高倉町 | 31.3万円/㎡ |
| ディナック八王子 | 2007年 | 11分 | 53戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| スカイコート八王子第５ | 2007年 | 11分 | 53戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ八王子ミディア | 2007年 | 13分 | 79戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| ルネサンス八王子テラス | 2007年 | 25分 | 89戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
エンゼルブレイユ八王子のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 八王子市大和田町4-19-1
- 中学校
- 第一中学校
- 八王子市石川町2957-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレイユ八王子から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市大和田町４丁目１８２７番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルブレイユ八王子の資産性
八王子市大和田町は都心へのアクセスが良好でありながら、住宅地として安定したエリアです。RC造4階建ての低層マンションのため、建物の維持管理面でも優位性があります。教育施設や商業施設が充実しており、長期的な住環境としての魅力を保持しています。八王子エリアは東京都内でも比較的価格が安定しており、資産形成の観点からも注目されています。北八王子駅徒歩13分という立地条件は、将来的な資産価値の維持にもプラス要素となっています。
エンゼルブレイユ八王子のよくある質問
Q. エンゼルブレイユ八王子の特徴は？
A. 4階建てのRC造マンションで、八王子市大和田町の住宅地に位置しています。低層建築のため落ち着いた住環境が特徴的です。
Q. エンゼルブレイユ八王子の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄りのJR八高線北八王子駅から徒歩13分です。JR八王子駅へは徒歩25分、京王八王子駅へは徒歩21分でアクセス可能です。
Q. エンゼルブレイユ八王子の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細情報が公開されていません。購入検討時には現地での確認をおすすめします。
Q. エンゼルブレイユ八王子の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は公開されていませんが、RC造のため構造的な安定性があります。リフォーム等の詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. エンゼルブレイユ八王子周辺の住環境は？
A. 大和田小学校（412m）や八王子東高等学校（625m）が近く、教育環境が整っています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり生活便利です。
Q. エンゼルブレイユ八王子の中古マンション相場は？
A. 現在2,680万円で売り出されている物件があります。八王子エリアの中古マンション市場では注目される価格帯となっています。
エンゼルブレイユ八王子がおすすめの方
エンゼルブレイユ八王子は、特に以下の方におすすめです。まず、都心通勤と自然環境の両立を求めるファミリー世帯には、教育施設が充実し公園も多い環境が魅力的です。大和田小学校まで412mと通学にも便利です。次に、マンション初回購入を検討している共働き世帯にとって、2,680万円という価格帯は手の届きやすい水準です。また、静かな住環境を求めるシニア世帯にも、4階建て低層マンションの落ち着いた雰囲気と、北原病院が近い医療環境は安心材料となります。八王子エリアでの住まい探しで、バランスの取れた立地条件をお求めの方には特に適したマンションといえるでしょう。
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