ウィンベルコーラス練馬春日町
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ウィンベルコーラス練馬春日町について
ウィンベルコーラス練馬春日町は、都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩1分という抜群の立地に建つ9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。駅至近の利便性でありながら、練馬区の落ち着いた住宅街に位置し、快適な住環境を享受できます。建物はモニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの充実した室内設備に加え、オートロック、エレベーター、駐輪場などの共用施設が整備されており、安心・快適な暮らしをサポートしています。管理は株式会社長谷工コミュニティが担当し、信頼性の高い管理体制を構築しています。徒歩圏内にはサミットストア練馬春日町店をはじめとする商業施設が充実し、日常生活の利便性も良好です。ウィンベルコーラス練馬春日町の中古物件は現在6,490万円で売出されており、練馬区エリアの中古マンション市場において注目の物件となっています。都心部へのアクセス性と住環境のバランスが取れた、ウィンベルコーラス練馬春日町の価格は資産性も期待できる物件です。
現在、ウィンベルコーラス練馬春日町の売り出し中物件はありません
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基本情報
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室内設備
共用施設
ウィンベルコーラス練馬春日町周辺の暮らし
練馬春日町駅徒歩1分の立地により、都営大江戸線で新宿、六本木、汐留方面へのアクセスが良好です。周辺にはサミットストア練馬春日町店（175m）、スーパーみらべる（390m）など複数のスーパーマーケットがあり、セブン-イレブン（225m）も近く、日常の買い物に困りません。子育て世帯には練馬区立の中学校が徒歩圏内にあり、教育環境も整備されています。共働き世帯にとっては駅直結の利便性と商業施設の充実が大きなメリットです。練馬城址公園（629m）や田柄梅林公園（906m）など緑豊かな公園も点在し、休日のリフレッシュにも適しています。はま寿司やサイゼリヤなどの飲食店も充実しており、多世代にとって住みやすい環境が整っています。
ウィンベルコーラス練馬春日町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区春日町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
4,049万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.6万円/㎡
−7%練馬区平均比
春日町では2023Q3〜2026Q1に97件の中古成約があり、価格の中央値は4,100万円、㎡単価は83.6万円/㎡が目安です。取引住戸の築年中央値は2001年、面積中央値は55㎡で、この水準は築2000年前後・50㎡台の住戸を基準とした数値です。本物件の個別の相場ではない点に注意してください。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。（練馬春日町駅の乗降客数は1日あたり約21,703人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
練馬春日町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス練馬春日町 | 1994年 | 1分 | 49戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 1994年 | 4分 | 33戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| エリム春日町パークタワー | 1996年 | 2分 | 167戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| アーバンライフ鹿島 | 1996年 | 3分 | 15戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997年 | 10分 | 63戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| アーデル練馬春日町 | 1998年 | 5分 | 59戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999年 | 3分 | 41戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
ウィンベルコーラス練馬春日町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンベルコーラス練馬春日町から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.6万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区春日町一丁目２２１１番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ウィンベルコーラス練馬春日町の資産性
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩1分という希少な立地条件は、将来的な資産価値維持の大きな要因となります。SRC造の堅牢な構造と株式会社長谷工コミュニティによる適切な管理体制により、建物の資産価値保全も期待できます。練馬区は都心部へのアクセス性と住環境のバランスが良く、ファミリー層からの需要も安定しています。駅直結の利便性は賃貸需要も見込めるため、投資物件としても魅力的です。
ウィンベルコーラス練馬春日町のよくある質問
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町の特徴は？
A. 都営大江戸線練馬春日町駅徒歩1分の好立地に建つ9階建てSRC造マンションです。モニター付きインターホン、浴室乾燥機能、角部屋の設備に加え、オートロック、エレベーター完備で安全性と利便性を両立しています。
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町の最寄り駅からの距離は？
A. 都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩1分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅直結の利便性により、天候に左右されることなく快適にアクセスできます。
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町の管理体制は？
A. 管理会社は株式会社長谷工コミュニティが担当しており、マンション管理業界大手による安心の管理体制が整っています。適切な維持管理により資産価値の保全にも配慮されています。
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報が不明ですが、SRC造の堅牢な構造により将来的なリフォーム・リノベーションにも対応可能と考えられます。具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町周辺の住環境は？
A. サミットストア練馬春日町店（175m）、セブン-イレブン（225m）など買い物施設が徒歩圏内に充実。練馬城址公園（629m）もあり、都市部でありながら緑豊かな住環境が整っています。
Q. ウィンベルコーラス練馬春日町の中古マンション相場は？
A. 現在6,490万円で売出されている物件があります。駅徒歩1分の好立地と充実した設備を考慮すると、練馬区エリアにおいて適正な価格帯と評価できる水準です。
ウィンベルコーラス練馬春日町がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、駅徒歩1分の立地が朝夕の通勤ストレスを大幅に軽減します。次に、子育て世帯には周辺の教育施設と商業施設の充実、公園などの自然環境が整っており、安心して子育てできる環境です。最後に、利便性と安全性を重視するシニア世帯には、オートロック完備のセキュリティと駅直結のアクセス性、近隣の医療施設や商業施設が日常生活をサポートします。角部屋の物件もあり、プライバシーと採光を重視する方にも適しています。
ウィンベルコーラス練馬春日町