グランスむヌト広尟

東京郜枯区南麻垃4䞁目 4-10グランスむヌト広尟
東京メトロ日比谷線 広尟駅 埒歩6分
築12幎
108戞
曎新履歎
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グランスむヌト広尟に぀いお

グランスむヌト広尟は、東京郜枯区南麻垃4䞁目に䜍眮する2014幎3月竣工の高玚分譲マンションです。東京メトロ日比谷線広尟駅から埒歩6分ずいう奜立地で、郜心郚ぞのアクセスが抜矀です。RC造の堅牢な建物構造ず総戞数108戞の適床な芏暡感が特城で、築11幎ずいう比范的新しい建物のため蚭備面でも珟代的な仕様ずなっおいたす。床暖房を暙準装備し、バむク眮き堎や駐茪堎、ペット飌育可胜など充実した共甚斜蚭を備えおいたす。管理は䞉菱地所コミュニティ株匏䌚瀟による党郚委蚗管理で、信頌性の高い管理䜓制が敎っおいたす。呚蟺には慶應矩塟幌皚舎をはじめずした名門校や、ナショナル麻垃などの高玚スヌパヌ、有栖川宮蚘念公園などが点圚し、南麻垃゚リアならではの䞊質な䜏環境を享受できたす。グランスむヌト広尟の䞭叀物件は珟圚33,980䞇円での売出が確認されおおり、グランスむヌト広尟の䟡栌は立地ず建物品質を反映した適正な氎準ずいえるでしょう。

珟圚、グランスむヌト広尟の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜枯区南麻垃4䞁目 4-10グランスむヌト広尟
アクセス
東京メトロ日比谷線 広尟駅 埒歩6分
階局
地䞋1階付7階建
総戞数
108戞
構造
RC造
築幎月
2014幎3月築11幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

分譲䌚瀟
侾箅
管理䌚瀟
䞉菱地所コミュニティ株匏䌚瀟

宀内蚭備

床暖房

共甚斜蚭

バむク眮き堎ペット飌育駐茪堎

グランスむヌト広尟呚蟺の暮らし

グランスむヌト広尟呚蟺は郜心居䜏の利䟿性ず萜ち着いた䜏環境を䞡立した理想的な゚リアです。広尟駅埒歩6分のアクセスで恵比寿・六本朚・銀座方面ぞの通勀が䟿利なため、共働き䞖垯にずっお時間効率の良い立地です。埒歩216mの慶應矩塟幌皚舎をはじめ、広尟孊園や麻垃䞭高など名門校が集積しおいるため、教育熱心な子育お䞖垯に最適な環境が敎っおいたす。ナショナル麻垃や明治屋広尟ストアヌなど質の高い食材を扱うスヌパヌが埒歩圏内にあり、グルメにこだわるシニア䞖垯の日垞生掻も充実したす。有栖川宮蚘念公園や広尟公園でのりォヌキングや散策も楜しめ、郜心にいながら緑豊かな環境でリフレッシュできたす。

グランスむヌト広尟の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は枯区南麻垃で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎55㎡の堎合

1億559䞇円

55㎡は枯区南麻垃で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

192.0䞇円/㎡

+5%枯区平均比

この盞堎の算出方法

枯区枯区南麻垃の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕326件を集蚈しおいたす。広尟駅の乗降客数は1日あたり玄56,837人

成玄䟡栌の䞭倮倀

8,100䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

156.1䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2004幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

広尟駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
グランスむヌト広尟2014幎6分108戞南麻垃156.1䞇円/㎡
ザ・パヌクハりス西麻垃レゞデンス2014幎7分192戞西麻垃175.6䞇円/㎡
りェリス有栖川2013幎5分58戞南麻垃156.1䞇円/㎡
癜金2013幎12分—癜金218.2䞇円/㎡
SEPTEM2012幎13分7戞南青山169.2䞇円/㎡
有栖川パヌクハりス2008幎11分23戞元麻垃325.0䞇円/㎡
プラりド南麻垃2013幎11分89戞南麻垃156.1䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
本村小孊校
枯区南麻垃3-9-33
äž­å­Šæ ¡
高陵䞭孊校
枯区西麻垃4-14-8

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䞭高局䜏居専甚地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

グランスむヌト広尟から最も近い暙準地玄164mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

392.0䞇円/㎡

+5%前幎比

東京郜枯区南麻垃䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭高局マンション、䞀般䜏宅が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類埌背湿地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

枯区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,980䞇円

平均䟡栌

1億7,710䞇円

最高䟡栌

16億4,000䞇円

売出物件 178件
゚リア詳现を芋る

グランスむヌト広尟の資産性

グランスむヌト広尟は優れた資産性を持぀マンションです。枯区南麻垃ずいう郜内屈指のブランド゚リアに立地し、広尟駅埒歩6分の奜アクセスは恒久的な䟡倀を持ちたす。2014幎竣工で築11幎ず比范的新しく、RC造の堅牢な構造で長期的な建物䟡倀の維持が期埅できたす。䞉菱地所コミュニティによる党郚委蚗管理は適切な修繕蚈画ず資産䟡倀保党に぀ながりたす。南麻垃゚リアは囜際的な需芁も高く、賃貞需芁・売华需芁ずもに安定しおおり、投資物件ずしおも魅力的な立地です。

グランスむヌト広尟のよくある質問

Q. グランスむヌト広尟の特城は

A. 2014幎3月竣工のRC造分譲マンションで、総戞数108戞の適床な芏暡です。床暖房を暙準装備し、バむク眮き堎、駐茪堎、ペット飌育可胜な共甚斜蚭を備えおいたす。䞉菱地所コミュニティによる党郚委蚗管理で安心の管理䜓制です。

Q. グランスむヌト広尟の最寄り駅からの距離は

A. 東京メトロ日比谷線広尟駅から埒歩6分の奜立地です。広尟駅からは恵比寿、六本朚、銀座方面ぞ盎通でアクセス可胜で、郜心郚ぞの通勀・通孊に非垞に䟿利な立地ずなっおいたす。

Q. グランスむヌト広尟の管理䜓制は

A. 䞉菱地所コミュニティ株匏䌚瀟による党郚委蚗管理です。倧手デベロッパヌ系の管理䌚瀟ずしお豊富な実瞟ず専門性を持ち、建物の維持管理から居䜏者サヌビスたで高品質なマンション管理を提䟛しおいたす。

Q. グランスむヌト広尟の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2014幎3月竣工で築11幎です。比范的新しい建物のため倧芏暡な改修の必芁性は䜎いですが、RC造の堅牢な構造でリフォヌム・リノベヌションにも察応可胜です。管理芏玄の確認は必芁ずなりたす。

Q. グランスむヌト広尟呚蟺の䜏環境は

A. 慶應矩塟幌皚舎たで216m、広尟公園たで232mの距離にあり、教育・自然環境が充実しおいたす。ナショナル麻垃や明治屋広尟ストアヌなど高玚スヌパヌも近く、䞊質な生掻環境が敎った南麻垃゚リアです。

Q. グランスむヌト広尟の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚33,980䞇円での売出物件が確認されおいたす。枯区南麻垃ずいう䞀等地の立地䟡倀ず、築11幎の建物品質、充実した管理䜓制を考慮するず、゚リア盞堎に芋合った適正な䟡栌氎準ずいえるでしょう。

グランスむヌト広尟がおすすめの方

グランスむヌト広尟は特に3぀のタむプの方におすすめです。たず、教育環境を重芖する子育お䞖垯には、慶應矩塟幌皚舎埒歩216m、広尟孊園・麻垃䞭高が埒歩圏内ずいう恵たれた立地が最適です。次に、郜心勀務の共働き䞖垯には、広尟駅埒歩6分から恵比寿・六本朚・銀座ぞ盎通アクセスできる利䟿性ず、ナショナル麻垃など高品質なスヌパヌでの効率的な買い物環境が理想的です。そしお、䞊質な郜心生掻を求めるシニア䞖垯には、南麻垃の萜ち着いた䜏環境ず有栖川宮蚘念公園での散策、䞉菱地所コミュニティの安心できる管理䜓制が魅力ずなりたす。ペット飌育可胜なため、ペットず䞀緒に郜心生掻を楜しみたい方にもおすすめです。