シャトレーイン東京・笹塚
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シャトレーイン東京・笹塚について
シャトレーイン東京・笹塚は、東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する総戸数186戸の大規模マンションです。京王線笹塚駅から徒歩5分という抜群のアクセス環境にあり、新宿や渋谷などの主要ターミナル駅へのアクセスが良好な立地が魅力です。また、京王線代田橋駅まで徒歩7分、京王井の頭線新代田駅まで徒歩14分と複数路線が利用でき、通勤・通学に大変便利です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で建設されており、1987年3月築と築38年の歴史がありますが、大規模マンションらしい安定感のある住環境を提供しています。管理は株式会社ジョイコミュニティによる全部委託管理となっており、適切な維持管理が期待できます。シャトレーイン東京・笹塚の中古物件は現在1,590万円で売出されており、渋谷区内でも手の届きやすいシャトレーイン東京・笹塚の価格帯として注目されています。周辺には業務スーパー笹塚店が100m、サミットストア笹塚店が447mと買い物環境も充実しており、都心部でありながら暮らしやすい住環境が整っています。
現在、シャトレーイン東京・笹塚の売り出し中物件はありません
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シャトレーイン東京・笹塚周辺の暮らし
シャトレーイン東京・笹塚周辺は、京王線で新宿まで約10分、渋谷まで約15分と都心部への通勤に非常に便利な立地です。徒歩圏内には業務スーパー笹塚店やサミットストア笹塚店があり、日常の買い物に困ることはありません。医療機関では和田整形外科クリニックやメディパーク笹塚が近くにあり、健康管理面でも安心です。笹塚公園や南台公園などの緑豊かな環境もあり、子育て世帯にとっても良好な住環境です。共働き世帯にとっては複数路線が利用できる交通利便性が魅力で、シニア世帯にとっては生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。都心に近いながらも落ち着いた住環境で、幅広い世代に適した生活環境が整っています。
シャトレーイン東京・笹塚の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区笹塚で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
2,151万円
25㎡は渋谷区笹塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.0万円/㎡
−46%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区笹塚の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区笹塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
笹塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトレーイン東京・笹塚 | 1987年 | 5分 | 186戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| ホテルブーゲンビリヤ新宿 | 1987年 | 5分 | 186戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| メゾンカメリア | 1988年 | 4分 | 15戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| ユースフル笹塚No.2 | 1986年 | 5分 | 32戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| ペガサスマンション笹塚 | 1986年 | 5分 | 41戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| ユースフル笹塚Ｎｏ．２ | 1986年 | 6分 | — | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
| ユースフル笹塚 | 1985年 | 3分 | 21戸 | 笹塚 | 108.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹塚小学校
- 渋谷区笹塚2-8-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトレーイン東京・笹塚から最も近い標準地（約431m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
79.7万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区大原２丁目１３０７番８
この標準地の周辺の状況
小規模店舗、店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャトレーイン東京・笹塚の資産性
立地面では京王線笹塚駅徒歩5分という好条件に加え、新宿・渋谷へのアクセスの良さから安定した資産価値が期待できます。1987年築で築38年となりますが、SRC構造の大規模マンションであり、適切な管理体制のもとで維持されています。渋谷区という人気エリアでありながら比較的手頃な価格帯で取得できる点は投資メリットと言えるでしょう。総戸数186戸の規模感も管理費の面で有利に働くことが予想されます。
シャトレーイン東京・笹塚のよくある質問
Q. シャトレーイン東京・笹塚の特徴は？
A. 京王線笹塚駅徒歩5分の好立地に建つ総戸数186戸の大規模マンションです。SRC構造で1987年築、複数路線利用可能で新宿・渋谷方面へのアクセスが良好なのが特徴です。
Q. シャトレーイン東京・笹塚の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄りの京王線笹塚駅から徒歩5分です。その他、京王線代田橋駅徒歩7分、京王井の頭線新代田駅徒歩14分と複数駅が利用可能で交通利便性に優れています。
Q. シャトレーイン東京・笹塚の管理体制は？
A. 株式会社ジョイコミュニティによる全部委託管理となっています。総戸数186戸の大規模マンションで、適切な管理体制が構築されており安心して住むことができます。
Q. シャトレーイン東京・笹塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1987年3月築で築38年となります。SRC構造で建てられており、構造的にも安定しているため、リフォーム・リノベーションによって現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. シャトレーイン東京・笹塚周辺の住環境は？
A. 業務スーパー笹塚店まで100m、サミットストア笹塚店まで447mと買い物環境が充実。医療機関や公園も近く、渋谷区内でありながら落ち着いた住環境が整っています。
Q. シャトレーイン東京・笹塚の中古マンション相場は？
A. 現在1,590万円での売出物件があります。渋谷区内では比較的手の届きやすい価格帯で、立地条件を考慮すると魅力的な物件と言えるでしょう。
シャトレーイン東京・笹塚がおすすめの方
シャトレーイン東京・笹塚は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する会社員の方には、笹塚駅から新宿・渋谷方面への良好なアクセスが大きなメリットとなります。次に、初回購入を検討している方や投資用物件をお探しの方には、渋谷区内では比較的手の届きやすい価格帯でありながら立地条件が優秀な点が魅力です。また、生活利便性を重視するファミリー層にも、周辺の充実した商業施設や教育環境、医療機関の存在により快適な住環境を提供できます。大規模マンションならではの安定した管理体制も、長期的な居住を考える方には安心材料となるでしょう。
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