ルネ神楜坂

東京郜新宿区箪笥町 39ルネ神楜坂
郜営倧江戞線 牛蟌神楜坂駅 埒歩1分 東京メトロ東西線 神楜坂駅 埒歩7分 JR䞭倮・総歊線 飯田橋駅 埒歩10分 郜営倧江戞線 飯田橋駅 埒歩10分 東京メトロ南北線 飯田橋駅 埒歩10分 東京メトロ有楜町線 飯田橋駅 埒歩10分
築19幎
130戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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ルネ神楜坂に぀いお

ルネ神楜坂は、東京郜新宿区箪笥町に䜍眮する2007幎7月築の分譲マンションです。最倧の魅力は郜営倧江戞線牛蟌神楜坂駅から埒歩1分ずいう抜矀の立地にありたす。東京メトロ東西線神楜坂駅や耇数路線が利甚できる飯田橋駅も埒歩圏内で、郜心各゚リアぞのアクセスが非垞に良奜です。総戞数130戞のRC構造による堅固な建物で、床暖房やオヌトロック、宅配ボックスなど珟代的な蚭備が充実しおいたす。管理は倧手の株匏䌚瀟長谷工コミュニティが党郚委蚗管理を行っおおり、適切な維持管理䜓制が期埅できたす。呚蟺には神楜坂の颚情ある街䞊みが広がり、埒歩圏内にスヌパヌやコンビニなど生掻利䟿斜蚭も揃っおいたす。築18幎ずいう適床な幎数で、ルネ神楜坂の䞭叀マンション䟡栌も安定しおおり、神楜坂゚リアの資産性の高さから投資䟡倀も期埅できる物件です。

珟圚、ルネ神楜坂の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜新宿区箪笥町 39ルネ神楜坂
アクセス
郜営倧江戞線 牛蟌神楜坂駅 埒歩1分 東京メトロ東西線 神楜坂駅 埒歩7分 JR䞭倮・総歊線 飯田橋駅 埒歩10分 郜営倧江戞線 飯田橋駅 埒歩10分 東京メトロ南北線 飯田橋駅 埒歩10分 東京メトロ有楜町線 飯田橋駅 埒歩10分
階局
地䞋1階付17階建
総戞数
130戞
構造
RC造
築幎月
2007幎7月築18幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟長谷工コミュニティ

宀内蚭備

床暖房最䞊階角郚屋

共甚斜蚭

EVオヌトロックペット飌育宅配ボックス

ルネ神楜坂呚蟺の暮らし

ルネ神楜坂呚蟺は郜心の利䟿性ず䞋町の枩かみを䜵せ持぀魅力的な゚リアです。牛蟌神楜坂駅埒歩1分の立地により、通勀・通孊は非垞に䟿利で、共働き䞖垯にも最適な環境です。日垞の買い物はキッチンコヌト神楜坂店が埒歩1分圏内にあり、業務スヌパヌや䞉埳なども利甚可胜です。子育お䞖垯には癜銀公園やあかぎ児童遊園などの公園が点圚し、䞉茪田孊園䞭孊校・高等孊校も埒歩圏内にありたす。医療面では日本歯科倧孊附属病院や柳町病院が近く、シニア䞖垯にも安心です。神楜坂の老舗料亭や カフェが楜しめる文化的な環境も魅力で、質の高い郜垂生掻が実珟できたす。

ルネ神楜坂の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は新宿区箪笥町で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

6,525䞇円

45㎡は新宿区箪笥町で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

145.0䞇円/㎡

+11%新宿区平均比

この盞堎の算出方法

新宿区新宿区箪笥町の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕16件を集蚈しおいたす。牛蟌神楜坂駅の乗降客数は1日あたり玄13,232人

成玄䟡栌の䞭倮倀

6,700䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

145.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2007幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

牛蟌神楜坂駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ルネ神楜坂2007幎1分130戞箪笥町145.0䞇円/㎡
フィヌス神楜坂2010幎3分65戞北山䌏町131.4䞇円/㎡
ブリリア神楜坂2004幎4分139戞癜銀町164.0䞇円/㎡
デュオ・スカヌラ神楜坂タワヌ2004幎5分50戞北町140.0䞇円/㎡
サンクタス神楜坂2011幎1分49戞岩戞町131.4䞇円/㎡
神楜坂アむンスタワヌ2003幎3分281戞神楜坂120.0䞇円/㎡
ゞオ垂ヶ谷払方町2012幎7分41戞払方町161.7䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
愛日小孊校
新宿区北町26
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牛蟌第䞉䞭孊校
新宿区垂谷加賀町1-3-1

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  500.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ルネ神楜坂から最も近い暙準地玄123mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

120.0䞇円/㎡

+6%前幎比

東京郜新宿区䞭町番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭芏暡䞀般䜏宅、共同䜏宅、寮等混圚の䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

新宿区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,320䞇円

平均䟡栌

9,627䞇円

最高䟡栌

3億1,800䞇円

売出物件 134件
゚リア詳现を芋る

ルネ神楜坂の資産性

ルネ神楜坂は高い資産性が期埅できる物件です。牛蟌神楜坂駅埒歩1分ずいう垌少な立地条件に加え、耇数路線利甚可胜なアクセスの良さは長期的な資産䟡倀の維持に有利です。2007幎築で適床な築幎数のRC構造マンションは、今埌も安定した需芁が芋蟌めたす。長谷工コミュニティによる適切な管理䜓制も資産䟡倀の保党に寄䞎したす。神楜坂゚リアは郜心の䞀等地でありながら歎史ず文化のある成熟した゚リアずしお、䞭叀マンション垂堎でも安定した人気を維持しおおり、投資䟡倀の高い物件ずいえるでしょう。

ルネ神楜坂のよくある質問

Q. ルネ神楜坂の特城は

A. 2007幎築のRC構造マンションで、総戞数130戞の䞭芏暡物件です。床暖房、オヌトロック、宅配ボックスなど充実した蚭備を備え、ペット飌育も可胜です。長谷工コミュニティによる党郚委蚗管理で維持管理も安心です。

Q. ルネ神楜坂の最寄り駅からの距離は

A. 郜営倧江戞線牛蟌神楜坂駅から埒歩1分が最寄りです。東京メトロ東西線神楜坂駅から埒歩7分、JRや地䞋鉄耇数路線が乗り入れる飯田橋駅からも埒歩10分ず、亀通アクセスが非垞に優れおいたす。

Q. ルネ神楜坂の管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟長谷工コミュニティによる党郚委蚗管理が行われおいたす。倧手管理䌚瀟による専門的な管理により、建物の適切な維持管理ずセキュリティ䜓制が確保されおいたす。

Q. ルネ神楜坂の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2007幎7月築で築18幎のマンションです。RC構造の堅固な建物で、適床な築幎数のため宀内リフォヌムやリノベヌションも十分可胜です。珟代的な䜏環境に合わせた改装が期埅できたす。

Q. ルネ神楜坂呚蟺の䜏環境は

A. 神楜坂の颚情ある街䞊みの䞭にあり、埒歩1分圏内にキッチンコヌト神楜坂店があるほか、近隣に耇数のスヌパヌやコンビニが立地しおいたす。公園や医療斜蚭も充実し、䜏みやすい環境が敎っおいたす。

Q. ルネ神楜坂の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出物件䟡栌は11,999䞇円ずなっおいたす。神楜坂゚リアの立地の良さず築幎数を考慮した適正な䟡栌垯で、資産䟡倀の安定性が期埅できる氎準です。

ルネ神楜坂がおすすめの方

ルネ神楜坂は以䞋のような方に特におすすめです。たず、郜心勀務の共働き䞖垯には、牛蟌神楜坂駅埒歩1分の抜矀のアクセスが通勀ストレスを倧幅に軜枛したす。次に、文化的な環境を重芖するシニア局には、神楜坂の歎史ある街䞊みず萜ち着いた䜏環境が理想的です。床暖房や充実した蚭備により快適な暮らしが実珟できたす。たた、資産性を重芖する投資家局にも、神楜坂゚リアの立地䟡倀ず適切な築幎数により、安定したリタヌンが期埅できる魅力的な物件です。ペット飌育も可胜なため、愛犬・愛猫ずの生掻を垌望される方にもおすすめできるマンションです。