日神デュオステージ蔵前NEXT
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
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日神デュオステージ蔵前NEXTについて
日神デュオステージ蔵前NEXTは、東京都台東区蔵前4丁目に位置する築17年のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。都営浅草線・大江戸線の蔵前駅から徒歩4分、東京メトロ銀座線田原町駅やつくばエクスプレス新御徒町駅も徒歩圏内と、4路線利用可能な優れた交通アクセスを誇ります。総戸数104戸の中規模マンションで、角部屋やWIC（ウォークインクローゼット）、浴室乾燥機などの設備が充実しています。共用施設にはオートロックや宅配ボックス、駐輪場を完備し、現代的な住環境を提供。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、適切な維持管理が期待できます。周辺にはスーパーヤマザキ三筋店（187m）や多数の教育機関、医療施設が揃い、日常生活に便利な立地です。日神デュオステージ蔵前NEXT 中古物件の価格帯は12,480万円となっており、都心部の利便性を享受できる魅力的な住環境を提供しています。
現在、日神デュオステージ蔵前NEXTの売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
日神デュオステージ蔵前NEXT周辺の暮らし
蔵前駅徒歩4分の立地で、都営浅草線・大江戸線に加え、田原町駅・新御徒町駅も利用可能な4路線アクセスにより、都心各地へのアクセスが良好です。徒歩187mのスーパーヤマザキ三筋店での日常の買い物や、周辺の教育機関が充実しているため、子育て世帯にも適した環境です。医療法人相生会墨田病院や永寿総合健診・予防医療センターなどの医療施設も近隣にあり、シニア世帯も安心して生活できます。オートロックや宅配ボックス完備により、共働き世帯の忙しいライフスタイルもサポート。横網町公園や竹町公園などの緑豊かな公園も点在し、都心にいながら自然を感じられる住環境が整っています。
日神デュオステージ蔵前NEXTの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区蔵前で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,155万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.6万円/㎡
+5%台東区平均比
蔵前では2023Q3以降156件の中古成約があり、㎡単価の中央値は116.5万円、成約価格の中央値は4,650万円です。取引住戸の専有面積は中央値45㎡で、コンパクトな住戸が価格帯を形づくっています。最寄りの地価公示は965,000円/㎡、前年比+7.1%で、相場の目安を考える際の参考になります。
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。（蔵前駅の乗降客数は1日あたり約34,226人）
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
日神デュオステージ蔵前NEXTのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神デュオステージ蔵前NEXTから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.5万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区三筋１丁目１番３０
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日神デュオステージ蔵前NEXTの資産性
4路線利用可能な蔵前駅徒歩4分という優れた立地は、長期的な資産価値の維持に有利な条件です。築17年のRC造で適切な管理が行われており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制も資産性を支える要素となっています。台東区エリアは都心部への通勤利便性と下町の魅力を併せ持つエリアとして注目されており、総戸数104戸の適切な規模感も管理面でのメリットがあります。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備も備わり、中古市場での競争力を維持する要素が揃っています。
日神デュオステージ蔵前NEXTのよくある質問
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXTの特徴は？
A. 2008年8月築のRC造・総戸数104戸のマンションです。WIC、浴室乾燥機、角部屋などの充実した設備に加え、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの共用施設を完備しています。
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXTの最寄り駅からの距離は？
A. 都営浅草線・大江戸線の蔵前駅から徒歩4分が最寄りです。その他、田原町駅・新御徒町駅も徒歩8分圏内で、合計4路線が利用可能な優れた交通アクセスを誇ります。
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXTの管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による適切な管理体制で、マンションの維持管理やセキュリティ面において安心できる環境です。
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXTの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年8月築で築17年です。RC造の堅牢な構造により、適切な管理下でリフォーム・リノベーションが可能です。現代的な設備も充実しており、長期的な居住にも適しています。
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXT周辺の住環境は？
A. 徒歩187mにスーパーヤマザキ三筋店があり、日常の買い物に便利です。教育機関や医療施設も充実しており、安田学園中学校・高等学校や墨田病院なども近隣にあります。
Q. 日神デュオステージ蔵前NEXTの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は12,480万円となっています。4路線利用可能な立地と充実した設備を考慮すると、都心部の利便性を享受できる価格帯といえるでしょう。
日神デュオステージ蔵前NEXTがおすすめの方
都心への通勤を重視する共働き世帯には、4路線利用可能な交通アクセスと宅配ボックス完備の利便性が特におすすめです。子育て世帯には、近隣の教育機関の充実と徒歩圏内のスーパー、安全性を重視したオートロック完備の住環境が魅力的でしょう。また、医療施設が近隣に複数あることから、健康面での安心を求めるシニア世帯にも適しています。WICや浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な住環境を求める方にもおすすめできるマンションです。都心の利便性と下町の落ち着いた雰囲気を両立したい方には理想的な立地といえるでしょう。
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