レ・ジェイド上北沢
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レ・ジェイド上北沢について
レ・ジェイド上北沢は、2013年10月築の総戸数29戸のRC造マンションです。京王線八幡山駅から徒歩4分の好立地に位置し、都心部へのアクセスも良好です。世田谷区上北沢という閑静な住宅地にありながら、スーパーバリュー杉並高井戸店（448m）やセブン-イレブン環八高井戸店（410m）などの商業施設が身近にあり、日常生活に便利な環境が整っています。建物には床暖房、浴室乾燥機、WIC、ルーフバルコニーなどの充実した設備を完備し、快適な住環境を提供しています。共用部にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターを設置し、セキュリティ面でも安心です。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理で、良好な管理体制を維持しています。築12年と比較的新しく、レ・ジェイド上北沢の中古マンションとしても資産性が期待できます。現在の価格帯は9,599万円となっており、世田谷区の住宅市場における安定性も注目されるポイントです。
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レ・ジェイド上北沢周辺の暮らし
レ・ジェイド上北沢周辺は、世田谷区の落ち着いた住宅街として知られ、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気のエリアです。八幡山駅徒歩4分の立地で、京王線を利用して新宿方面への通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーバリュー杉並高井戸店（448m）やサミットストア上北沢店（704m）が利用でき、深夜まで営業するコンビニも複数あります。子育て世帯には芦花小学校（824m）や芦花中学校（847m）が近く、上北沢公園（481m）では子どもたちが安全に遊べます。医療面では、りんごクリニック（204m）が身近にあり、急な体調不良時も安心です。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で荷物受取の心配がなく、シニア世帯にはエレベーター設置で階段移動の負担を軽減できる環境が整っています。
レ・ジェイド上北沢の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区上北沢で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
6,160万円
55㎡は世田谷区上北沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+8%世田谷区平均比
上北沢では2023Q3以降の中古成約133件で、価格の中央値が3,700万円、㎡単価の中央値が80.0万円/㎡という水準です。ただし取引住戸の築年中央値は1990年で、専有面積の中央値も55㎡にとどまります。築年や面積が異なる住戸では、この目安から上下にずれる点に注意が必要です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区上北沢の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区上北沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引133件を集計しています。（八幡山駅の乗降客数は1日あたり約36,715人）
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
八幡山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド上北沢 | 2013年 | 4分 | 29戸 | 上北沢 | 80.0万円/㎡ |
| リビオレゾン八幡山 | 2013年 | 2分 | 56戸 | 上北沢 | 80.0万円/㎡ |
| オーベル蘆花公園ガーデンレジデンスC棟 | 2013年 | 10分 | 27戸 | 粕谷 | 95.5万円/㎡ |
| Freo | 2010年 | 13分 | 9戸 | 八幡山 | 82.4万円/㎡ |
| イデアル世田谷千歳台 | 2007年 | 19分 | 16戸 | 千歳台 | 87.1万円/㎡ |
| アトラスシティ世田谷船橋 | 2023年 | 18分 | 229戸 | 船橋 | 98.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス上北沢 | 2013年 | 9分 | 67戸 | 上北沢 | 80.0万円/㎡ |
レ・ジェイド上北沢のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上北沢小学校
- 世田谷区上北沢4-22-29
- 中学校
- 緑丘中学校
- 世田谷区桜上水3-19-12
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レ・ジェイド上北沢から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
75.0万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区上北沢四丁目１０７７番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レ・ジェイド上北沢の資産性
レ・ジェイド上北沢は、資産性の観点から注目すべき要素を複数備えています。世田谷区という都内有数の人気住宅エリアに位置し、八幡山駅徒歩4分という駅近立地は長期的な需要が期待できます。2013年築の比較的新しいRC造建物で、今後10年程度は大規模修繕の心配も少なく、維持管理コストを抑えられます。株式会社大京アステージによる全部委託管理は、適切なメンテナンスにより資産価値の維持に貢献しています。総戸数29戸の中規模マンションで、管理組合運営も安定しやすい規模です。世田谷区の中古マンション市場は安定した需要があり、将来的な売却時にも流動性が期待できる立地条件といえるでしょう。
レ・ジェイド上北沢のよくある質問
Q. レ・ジェイド上北沢の特徴は？
A. 2013年築のRC造29戸のマンションで、床暖房、浴室乾燥機、WIC、ルーフバルコニーなどの充実設備を備えています。オートロックや宅配ボックスも完備し、快適で安心な住環境を提供しています。
Q. レ・ジェイド上北沢の最寄り駅からの距離は？
A. 京王線八幡山駅から徒歩4分の好立地です。また上北沢駅へも徒歩636m、芦花公園駅へも徒歩795mとアクセス良好で、複数路線利用による利便性が魅力です。
Q. レ・ジェイド上北沢の管理体制は？
A. 株式会社大京アステージによる全部委託管理を採用しています。大京アステージは管理実績豊富な会社で、適切なメンテナンスと管理により良好な住環境を維持しています。
Q. レ・ジェイド上北沢の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2013年10月築で築12年の比較的新しいマンションです。RC造で構造的にも安定しており、将来的なリフォームやリノベーションにも対応可能な建物構造となっています。
Q. レ・ジェイド上北沢周辺の住環境は？
A. 世田谷区の閑静な住宅街で、近隣にはスーパーバリューやサミットストア、上北沢公園などがあり生活利便性が高い環境です。芦花小学校も徒歩圏内で子育て世帯にも適しています。
Q. レ・ジェイド上北沢の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は9,599万円となっています。世田谷区の人気エリアで築12年と比較的新しく、八幡山駅徒歩4分の立地条件を考慮した適正な価格設定といえます。
レ・ジェイド上北沢がおすすめの方
レ・ジェイド上北沢は、特に以下のような方におすすめのマンションです。まず、都心への通勤を重視する働き盛りの世代には、八幡山駅徒歩4分で京王線利用による新宿方面へのアクセスの良さが魅力的です。床暖房や浴室乾燥機など快適設備が充実し、忙しい日常をサポートします。次に、子育て世帯には芦花小学校が徒歩圏内にあり、上北沢公園での外遊びも楽しめる環境が整っています。オートロックや管理体制の充実で安全面も安心です。また、セカンドライフを楽しむシニア世代にも、エレベーター完備で移動が楽になり、近隣の医療機関や商業施設へのアクセスも良好です。ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたい方にも適しています。築12年の比較的新しい建物で、長期的に安心して住み続けられる住環境をお探しの方に特におすすめです。
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