ラむオンズマンション四぀朚

東京郜葛食区四぀朚1䞁目 21-3ラむオンズマンション四぀朚
京成抌䞊線 四ツ朚駅 埒歩4分
築40幎
33戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
  • マンション抂芁・䜏環境ガむド・資産性分析・よくある質問FAQのAIコンテンツを远加

ラむオンズマンション四぀朚に぀いお

ラむオンズマンション四぀朚は、東京郜葛食区四぀朚1䞁目に䜍眮する1986幎9月築の䞭叀マンションです。京成抌䞊線四ツ朚駅から埒歩4分ずいう優れた立地条件を誇り、郜心郚ぞのアクセスも良奜です。RC鉄筋コンクリヌト構造の安心感のある建物で、総戞数33戞の適床な芏暡を持぀マンションずなっおいたす。築39幎ずいう築幎数ながら、管理䌚瀟には実瞟豊富な株匏䌚瀟倧京アステヌゞを採甚し、党郚委蚗管理による安定した管理䜓制を確立しおいたす。゚レベヌタヌや駐茪堎などの基本的な共甚斜蚭も完備されおおり、日垞生掻の利䟿性にも配慮されおいたす。呚蟺にはオヌケヌ四぀朚店やセブン-むレブンなどの商業斜蚭が充実し、四぀朚公園や四぀朚぀ばさ公園などの緑豊かな環境も埒歩圏内にありたす。ラむオンズマンション四぀朚の䟡栌盞堎や䞭叀物件情報に぀いおは、葛食区゚リアの垂堎動向を螏たえた怜蚎をおすすめしたす。

珟圚、ラむオンズマンション四぀朚の売り出し䞭物件はありたせん

物件を探す
ラむオンズマンション四぀朚の物件写真
ラむオンズマンション四぀朚の物件写真
ラむオンズマンション四぀朚の物件写真
1 / 19

基本情報

所圚地
東京郜葛食区四぀朚1䞁目 21-3ラむオンズマンション四぀朚
アクセス
京成抌䞊線 四ツ朚駅 埒歩4分
階局
7階建
総戞数
33戞
構造
RC造
築幎月
1986幎9月築39幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
株匏䌚瀟倧京アステヌゞ

共甚斜蚭

EV駐茪堎

ラむオンズマンション四぀朚呚蟺の暮らし

ラむオンズマンション四぀朚呚蟺は、四ツ朚駅埒歩4分の利䟿性ず豊かな䜏環境を兌ね備えた゚リアです。日垞の買い物はオヌケヌ四぀朚店535mで食材から日甚品たで揃い、近隣のセブン-むレブン189mも䟿利です。お子様のいるファミリヌ䞖垯には、葛食区立東四぀朚小孊校798mや堀切䞭孊校823mがあり、教育環境も敎っおいたす。四぀朚公園122mや四぀朚぀ばさ公園88mは子どもの遊び堎ずしお最適で、枋江公園713mでは四季を通じお自然を楜しめたす。共働き䞖垯にずっおも駅近の立地は通勀に䟿利で、OHANAキッズ・ファミリヌクリニック406mなどの医療斜蚭も充実しおいるため、安心しお生掻できる環境です。

ラむオンズマンション四぀朚の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は葛食区四぀朚で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎60㎡の堎合

2,314䞇円

60㎡は葛食区四぀朚で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

38.6䞇円/㎡

−38%葛食区平均比

四぀朚では2023Q3〜2026Q1に74件の成玄があり、䟡栌の䞭倮倀は3,300䞇円、㎡単䟡は54.7䞇円/㎡が目安です。取匕䜏戞の専有面積の䞭倮倀は60㎡、築幎の䞭倮倀は2000幎で、この芏暡ず築幎垯が地域の䞭心的な氎準を圢づくっおいたす。最寄りの地䟡公瀺は301,000円/㎡で前幎比+3.8%でした。

この盞堎の算出方法

葛食区葛食区四぀朚の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕74件を集蚈しおいたす。四ツ朚駅の乗降客数は1日あたり玄17,398人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,300䞇円

専有面積の䞭倮倀 60㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

54.7䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2000幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

四ツ朚駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ラむオンズマンション四぀朚1986幎4分33戞四぀朚54.7䞇円/㎡
グリヌンパヌク四ツ朚1986幎8分27戞四぀朚54.7䞇円/㎡
プラザピア立石1986幎11分35戞東四぀朚53.8䞇円/㎡
ワコヌレ堀切菖蒲園1996幎14分26戞堀切60.0䞇円/㎡
立石南ハりス1984幎12分132戞東四぀朚53.8䞇円/㎡
アヌバンハむム四ツ朚第1990幎12分15戞四぀朚54.7䞇円/㎡
ダむアパレス立石1988幎16分196戞東四぀朚53.8䞇円/㎡

ラむオンズマンション四぀朚のよくある質問

四ツ朚駅から埒歩4分です。四ツ朚駅の1日あたり乗降客数は17,398人です。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
よ぀ぎ小孊校
葛食区四぀朚4-8-1
äž­å­Šæ ¡
四ツ朚䞭孊校
葛食区四぀朚4-22-1

郜垂蚈画

甚途地域
商業地域
建蔜率容積率
80.0%  400.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ラむオンズマンション四぀朚から最も近い暙準地玄472mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

30.1䞇円/㎡

+4%前幎比

東京郜葛食区四぀朚䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅、アパヌト、工堎等が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類䞉角州・海岞䜎地

措氎浞氎想定

利根川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

葛食区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,690䞇円

平均䟡栌

4,189䞇円

最高䟡栌

9,590䞇円

売出物件 54件
゚リア詳现を芋る

ラむオンズマンション四぀朚の資産性

ラむオンズマンション四぀朚の資産性は、四ツ朚駅埒歩4分ずいう亀通利䟿性ず株匏䌚瀟倧京アステヌゞによる安定した管理䜓制に支えられおいたす。築39幎ずいう築幎数ながら、RC構造の堅牢性ず適正な管理により建物の維持状況は良奜ず考えられたす。葛食区は郜心郚ぞのアクセスが良奜でありながら比范的䟡栌が抑えられおいる゚リアで、総戞数33戞ずいう適床な芏暡は管理運営の面でもメリットがありたす。゚リア内での安定した需芁ず、駅近立地による流動性の高さから、䞭長期的な資産保党が期埅できる物件です。

ラむオンズマンション四぀朚のよくある質問

Q. ラむオンズマンション四぀朚の特城は

A. 1986幎築のRC構造マンションで、総戞数33戞の適床な芏暡を持ちたす。四ツ朚駅埒歩4分の奜立地で、゚レベヌタヌや駐茪堎を備え、株匏䌚瀟倧京アステヌゞによる党郚委蚗管理で安定した管理䜓制が特城です。

Q. ラむオンズマンション四぀朚の最寄り駅からの距離は

A. 京成抌䞊線四ツ朚駅から埒歩4分です。駅たで玄245mの距離にあり、通勀・通孊に非垞に䟿利な立地条件を備えおいたす。郜心郚ぞのアクセスも良奜な䜍眮にありたす。

Q. ラむオンズマンション四぀朚の管理䜓制は

A. 株匏䌚瀟倧京アステヌゞによる党郚委蚗管理が行われおいたす。倧京アステヌゞは豊富な管理実瞟を持぀専門䌚瀟で、建物の維持管理やコミュニティ運営においお信頌性の高いサヌビスを提䟛しおいたす。

Q. ラむオンズマンション四぀朚の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1986幎9月築で築39幎です。RC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォヌム・リノベヌションは可胜ず考えられたすが、管理組合の承認や建物の構造的な制玄に぀いおは事前の確認が必芁です。

Q. ラむオンズマンション四぀朚呚蟺の䜏環境は

A. オヌケヌ四぀朚店やセブン-むレブンなどの商業斜蚭が埒歩圏内にあり、四぀朚公園や四぀朚぀ばさ公園などの緑豊かな環境も楜しめたす。小孊校・䞭孊校も近くにあり、ファミリヌ䞖垯にも適した䜏環境です。

Q. ラむオンズマンション四぀朚の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出物件では3,780䞇円の䟡栌垯ずなっおいたす。葛食区゚リアの垂堎動向や築幎数、立地条件などを総合的に考慮した盞堎感での取匕が行われおいたす。

ラむオンズマンション四぀朚がおすすめの方

ラむオンズマンション四぀朚は、特に以䞋の方におすすめです。たず、郜心郚ぞの通勀利䟿性を重芖する共働き䞖垯には、四ツ朚駅埒歩4分の立地が倧きなメリットずなりたす。次に、子育お䞖垯には呚蟺の教育斜蚭や公園環境が充実しおおり、OHANAキッズ・ファミリヌクリニックなどの医療機関も近く安心です。たた、䜏宅コストを抑え぀぀郜垂郚での生掻を望む方にずっお、葛食区四぀朚゚リアは理想的な遞択肢ずいえたす。倧京アステヌゞによる安定した管理䜓制のもず、築幎数に芋合った䟡栌垯で賌入でき、将来的なリフォヌム・リノベヌションによる䟡倀向䞊も期埅できる物件です。駅近の利䟿性ず䜏環境の良さを䞡立したい方に特におすすめしたす。