日神デュオステージ浅草松が谷
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
日神デュオステージ浅草松が谷について
日神デュオステージ浅草松が谷は、東京都台東区松が谷2丁目に位置する築16年のRC造マンションです。つくばエクスプレス浅草駅から徒歩6分、JR山手線上野駅から徒歩12分という優れたアクセス環境を誇り、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。浅草の伝統文化と現代的な利便性が共存する魅力的なエリアで、観光地としても名高い浅草寺周辺の情緒豊かな街並みを日常的に楽しめます。総戸数64戸の中規模マンションで、日神管財株式会社による全部委託管理により良好な管理体制が維持されています。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能など現代生活に必要な設備が充実しており、ペット飼育も可能です。日神デュオステージ浅草松が谷の中古物件や価格相場をお探しの方にとって、台東区エリアの平均価格約8240万円という市場環境の中で検討価値の高い物件といえるでしょう。
現在、日神デュオステージ浅草松が谷の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
日神デュオステージ浅草松が谷周辺の暮らし
浅草駅徒歩6分の好立地により、都心部への通勤アクセスが優れています。買い物は徒歩圏内のオーケー浅草店（523m）や三平ストア浅草店（450m）で日用品調達が可能で、コンビニも複数店舗利用できます。子育て世帯には台東区立松葉公園（270m）や入谷南公園（329m）があり、お子様の遊び場として活用できます。医療面では浅草寺病院（836m）や永寿総合健診・予防医療センター（785m）が近く、健康管理も安心です。浅草寺をはじめとする歴史的名所が身近にあり、伝統文化に触れながら暮らせる特別な住環境です。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの利便性が高く、シニア世帯にはエレベーター設置で階段の負担なく移動できます。
日神デュオステージ浅草松が谷の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区松が谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
4,320万円
40㎡は台東区松が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.0万円/㎡
−1%台東区平均比
松が谷では2023Q3〜2026Q1に160件の成約があり、㎡単価の中央値は108.0万円、成約価格の中央値は4,050万円です。取引の中心は専有面積40㎡・築2009年前後の住戸で、コンパクトな住戸が相場を形づくっています。同building規模の住戸を検討する際も、この水準が目安になります。あくまで地域の成約実績に基づく推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区松が谷の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区松が谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引160件を集計しています。（浅草駅の乗降客数は1日あたり約22,400人）
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009年 | 6分 | 64戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| シェルゼ雷門 | 2009年 | 2分 | 49戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ジーベックアイディ浅草 | 2009年 | 3分 | 30戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| カテリーナ浅草 | 2009年 | 5分 | 31戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009年 | 15分 | 24戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| デュオステージ浅草 | 2008年 | 3分 | 88戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008年 | 5分 | 45戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
日神デュオステージ浅草松が谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉小学校
- 台東区松が谷1-13-16
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神デュオステージ浅草松が谷から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
129.0万円/㎡
+15%前年比
東京都台東区西浅草３丁目１５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の道具類関係の店舗、事務所が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日神デュオステージ浅草松が谷の資産性
浅草駅徒歩6分、上野駅徒歩12分の複数駅利用可能な立地は、資産価値維持の観点から非常に有利です。築16年のRC造は適切なメンテナンスにより長期間の居住が可能で、日神管財による全部委託管理体制により建物の資産価値維持が期待できます。浅草エリアは観光地としての知名度と人気が高く、賃貸需要も安定しています。台東区の不動産市場は都心アクセスの良さから底堅い需要があり、中長期的な資産形成に適した立地条件を備えています。
日神デュオステージ浅草松が谷のよくある質問
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷の特徴は？
A. 2009年築のRC造マンションで、総戸数64戸の中規模物件です。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能を完備し、ペット飼育も可能な住環境の整った分譲マンションです。
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷の最寄り駅からの距離は？
A. つくばエクスプレス浅草駅から徒歩6分が最寄りです。また、JR山手線上野駅と東京メトロ日比谷線入谷駅からそれぞれ徒歩12分の立地で、複数路線を利用できる便利な環境です。
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷の管理体制は？
A. 日神管財株式会社による全部委託管理方式を採用しており、専門的で安定した管理体制が整っています。共用部の維持管理や清掃、設備点検などが適切に行われています。
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年5月竣工の築16年です。RC造の堅牢な構造で、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。室内の間取り変更や設備更新により快適性を向上させることができます。
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷周辺の住環境は？
A. 浅草の伝統的な街並みと現代的な利便性が共存するエリアです。オーケー浅草店（523m）や三平ストア浅草店（450m）などの買い物施設、台東区立松葉公園（270m）などの緑地環境も整っています。
Q. 日神デュオステージ浅草松が谷の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件では5680万円の価格帯となっています。台東区エリアの平均価格約8240万円と比較すると、立地条件や築年数を考慮した適正な価格水準といえるでしょう。
日神デュオステージ浅草松が谷がおすすめの方
都心通勤を重視するビジネスパーソンに最適です。浅草駅・上野駅の2駅利用により、丸の内や大手町方面への通勤がスムーズで、働き方に合わせた柔軟な通勤ルートを選択できます。また、日本文化に関心のある方や外国人の方にもおすすめです。浅草寺や雷門など日本を代表する観光名所が徒歩圏内にあり、日常的に伝統文化に触れられる贅沢な住環境を享受できます。さらに、初回購入を検討する方にも適しています。オートロックや宅配ボックスなど基本設備が充実し、日神管財による安心の管理体制で、マンションライフを安心してスタートできる環境が整っています。
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