アークステージ北池袋
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
アークステージ北池袋について
アークステージ北池袋は、東京都板橋区熊野町に立地する築29年（1996年2月築）の中古マンションです。東武東上線下板橋駅から徒歩10分のアクセスで、都心部への通勤・通学に便利な立地を誇ります。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、総戸数29戸の適度な規模を持つレジデンスです。オートロックや宅配ボックス、トランクルームなどの充実した共用施設に加え、ペット飼育可能な住環境が整っています。管理は株式会社穴吹コミュニティによる全部委託管理で、安心の管理体制が構築されています。周辺には豊島学院高等学校（296m）や昭和鉄道高等学校（330m）などの教育施設、池袋本町公園（637m）などの憩いの場も充実しており、ファミリー層にも適した住環境です。アークステージ北池袋の中古物件は現在5,299万円で売出されており、板橋区エリアでの資産性も注目される物件です。アークステージ北池袋の価格動向も含め、立地と設備のバランスが取れた魅力的なマンションといえるでしょう。
現在、アークステージ北池袋の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
アークステージ北池袋周辺の暮らし
アークステージ北池袋周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアです。下板橋駅から池袋まで約5分、新宿・渋谷方面へも乗り換えなしでアクセス可能で、共働き世帯の通勤に最適です。近隣には豊島学院高等学校や板橋区立板橋第一中学校があり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。日常の買い物は徒歩圏内のヨークマート下板橋店（775m）や赤札堂池袋店（952m）で対応でき、コンビニエンスストアも複数店舗利用可能です。池袋本町公園や上池袋さくら公園など緑豊かな公園施設も充実しており、子育てファミリーからシニア世代まで快適に過ごせる住環境です。医療施設もTOWN訪問診療所板橋（527m）などがあり、安心して暮らせる地域といえるでしょう。
アークステージ北池袋の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区熊野町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
4,020万円
50㎡は板橋区熊野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
+5%板橋区平均比
熊野町では2023Q3以降の86件で、㎡単価の中央値が84.0万円/㎡、成約価格の中央値が2,900万円という水準です。取引の中心は専有面積50㎡・築年1998年前後の住戸で、この規模帯の実績が相場を形づくっています。いずれも周辺の成約実績にもとづく目安で、個別住戸の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区熊野町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区熊野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。（下板橋駅の乗降客数は1日あたり約15,274人）
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
下板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークステージ北池袋 | 1996年 | 10分 | 29戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| コスモ板橋 | 1996年 | 4分 | 50戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| スカイコート板橋 | 1988年 | 10分 | 19戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| レジェンド大山 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| マイキャッスル板橋 | 1998年 | 6分 | 20戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| キャニオングランデ板橋参番館 | 1999年 | 11分 | 27戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ新板橋 | 2006年 | 8分 | 56戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
アークステージ北池袋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第七小学校
- 板橋区大山金井町31-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークステージ北池袋から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.3万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区中丸町１４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アークステージ北池袋の資産性
アークステージ北池袋は、池袋駅至近の好立地と安定した管理体制により、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。築29年という築年数ながら、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と株式会社穴吹コミュニティによる適切な管理により、建物の資産性は良好に保たれています。板橋区エリアは都心アクセスの利便性から根強い需要があり、特に下板橋駅周辺は再開発の期待もあることから、将来的な地域価値の向上も見込まれます。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、賃貸需要も安定して見込める立地条件にあります。
アークステージ北池袋のよくある質問
Q. アークステージ北池袋の特徴は？
A. 1996年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数29戸の中規模レジデンスです。オートロック、宅配ボックス、トランクルーム完備で、ペット飼育も可能です。株式会社穴吹コミュニティによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。
Q. アークステージ北池袋の最寄り駅からの距離は？
A. 東武東上線下板橋駅から徒歩10分です。また、大山駅（802m）、北池袋駅（854m）も利用可能で、複数路線へのアクセスが良好な立地にあります。
Q. アークステージ北池袋の管理体制は？
A. 株式会社穴吹コミュニティによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理で、建物の維持管理や共用部分の清掃、設備点検などが適切に実施されています。
Q. アークステージ北池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1996年2月築で築29年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。築年数を考慮した適切な改修により快適な住空間を実現できます。
Q. アークステージ北池袋周辺の住環境は？
A. 教育施設が近く（豊島学院高等学校296m）、池袋本町公園（637m）などの緑地も充実しています。赤札堂池袋店やヨークマート下板橋店などのスーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内で日常生活に便利です。
Q. アークステージ北池袋の中古マンション相場は？
A. 現在1件が5,299万円で売出されています。板橋区エリアは都心アクセスの良さから安定した需要があり、築年数や立地条件を考慮した適正な価格帯で取引されています。
アークステージ北池袋がおすすめの方
アークステージ北池袋は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、下板橋駅から池袋・新宿方面への良好なアクセスが大きな魅力となります。次に、子育て世帯には近隣の教育施設の充実と公園などの自然環境、そしてペット飼育可能な住環境が理想的です。さらに、初回投資を抑えながら都心近郊での不動産投資を検討している方にも、現在の価格帯と立地条件のバランスが良く、安定した賃貸需要が見込めるため適しています。築年数を考慮しつつも、リノベーションによる価値向上の余地もあり、自分好みの住空間を作りたい方にもおすすめできる物件です。総戸数29戸という適度な規模により、管理組合運営も安定しており、長期保有にも適した条件が揃っています。
アークステージ北池袋