練馬区西大泉5丁目戸建
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
練馬区西大泉5丁目戸建について
練馬区西大泉5丁目戸建は、西武池袋線保谷駅から徒歩20分の閑静な住宅街に位置する築36年のW造戸建住宅です。1989年6月築の本物件は、所有権の土地権利を持つ自主管理の戸建てで、都市ガスを完備し駐車場も設置されています。周辺には最寄りのマルコシストア（247m）をはじめ、サミットストア新座片山店（594m）などの買い物施設が充実し、日常生活の利便性が高い立地です。練馬区西大泉5丁目戸建の中古物件として、現在2,480万円で売り出されており、練馬区の平均価格約5,102万円と比較すると手頃な価格帯となっています。下保谷森林公園（648m）や大泉交通公園（706m）などの緑豊かな環境に囲まれ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。練馬区西大泉5丁目戸建の価格と立地条件を考慮すると、戸建て住宅をお探しの方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
現在、練馬区西大泉5丁目戸建の売り出し中物件はありません
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基本情報
室内設備
共用施設
練馬区西大泉5丁目戸建周辺の暮らし
西大泉5丁目は閑静な住宅街として人気のエリアです。最寄りのマルコシストア（247m）で日用品の買い物が便利で、少し足を延ばせばサミットストア新座片山店（594m）での大型ショッピングも可能です。コンビニエンスストアも複数あり、ファミリーマート西大泉四丁目店（437m）やセブン-イレブンが徒歩圏内に点在しています。子育て世帯には練馬区立大泉第三小学校（947m）や大泉西中学校（911m）が利用でき、下保谷森林公園（648m）や大泉交通公園（706m）で自然に触れながら子どもを遊ばせることができます。共働き世帯にとっても、保谷駅から都心部へのアクセスが良好で通勤に便利な立地です。
練馬区練馬区西大泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。（保谷駅の乗降客数は1日あたり約55,681人）
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
練馬区西大泉5丁目戸建のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大泉第四小学校
- 練馬区西大泉1-24-1
- 中学校
- 大泉西中学校
- 練馬区西大泉3-19-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
練馬区西大泉5丁目戸建から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+3%前年比
東京都練馬区西大泉五丁目１１３５番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
練馬区西大泉5丁目戸建の資産性
築36年のW造戸建住宅として、土地の所有権を持つ点が大きな資産価値となります。現在の売出価格2,480万円は練馬区の平均価格と比較して手頃な水準にあり、今後のリフォームやリノベーションによる価値向上も期待できます。西大泉エリアは住宅街として安定した需要があり、保谷駅からのアクセスの良さも資産性を支える要因となっています。
練馬区西大泉5丁目戸建のよくある質問
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建の特徴は？
A. 1989年6月築のW造戸建住宅で、所有権の土地権利を持つ物件です。都市ガス完備で駐車場も設置されており、自主管理による運営が行われています。
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建の最寄り駅からの距離は？
A. 西武池袋線保谷駅から徒歩20分の距離にあります。駅までは少し距離がありますが、静かな住環境を享受できる立地です。
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建の管理体制は？
A. 自主管理方式により運営されています。戸建住宅のため、建物の管理やメンテナンスは所有者様ご自身で行っていただく形となります。
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1989年6月築で築36年が経過しています。W造の戸建住宅のため、リフォームやリノベーションによる間取り変更や設備更新も比較的自由度高く行えます。
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建周辺の住環境は？
A. マルコシストアが247m、下保谷森林公園が648mの距離にあり、買い物と自然環境のバランスが良い住環境です。閑静な住宅街で子育てにも適しています。
Q. 練馬区西大泉5丁目戸建の中古マンション相場は？
A. 現在2,480万円で売り出されており、練馬区の平均価格約5,102万円と比較すると手頃な価格帯での取得が可能です。
練馬区西大泉5丁目戸建がおすすめの方
本物件は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、初回の戸建て購入を検討するファミリー世帯の方には、手頃な価格帯と充実した周辺環境が魅力的です。次に、リフォームやリノベーションで自分好みの住まいを作りたい方には、W造の構造により比較的自由度の高い改修が可能です。また、都心部への通勤アクセスを重視しつつも、静かな住環境を求める共働きカップルにも適しています。駐車場完備のため車を所有される方にも便利で、緑豊かな公園が近くにあることから、自然を身近に感じながら暮らしたい方にも最適な物件といえるでしょう。
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