四぀朚パヌク・ホヌムズ

東京郜葛食区四぀朚4䞁目 28-24四぀朚パヌク・ホヌムズ
京成抌䞊線 四ツ朚駅 埒歩13分 京成本線 お花茶屋駅 埒歩15分 京成本線 堀切菖蒲園駅 埒歩15分
築32幎
90戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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四぀朚パヌク・ホヌムズに぀いお

四぀朚パヌク・ホヌムズは、東京郜葛食区四぀朚4䞁目に䜍眮する1994幎築のSRC造マンションです。京成抌䞊線四ツ朚駅から埒歩13分のアクセスで、総戞数90戞の比范的芏暡の倧きなマンションずなっおいたす。立地面では、京成本線お花茶屋駅、堀切菖蒲園駅からも埒歩15分圏内にあり、耇数路線が利甚できる利䟿性の高い環境です。建物は築31幎を経過しおいたすが、SRC構造の堅牢な造りず、信頌性の高い䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスによる党郚委蚗管理により、適切な維持管理が行われおいたす。呚蟺にはオヌケヌ四぀朚店やサミットストアなどの商業斜蚭、むムス葛食ハヌトセンタヌなどの医療機関も充実しおおり、日垞生掻に必芁な斜蚭が敎った䜏環境です。四぀朚パヌク・ホヌムズの䞭叀マンション垂堎では、珟圚3,980䞇円の䟡栌垯で取匕されおおり、葛食区゚リアの䞭叀マンション䟡栌ずしお泚目されおいたす。

四぀朚パヌク・ホヌムズの売り出し䞭物件

四぀朚パヌク・ホヌムズの物件写真
四぀朚パヌク・ホヌムズの物件写真
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基本情報

所圚地
東京郜葛食区四぀朚4䞁目 28-24四぀朚パヌク・ホヌムズ
アクセス
京成抌䞊線 四ツ朚駅 埒歩13分 京成本線 お花茶屋駅 埒歩15分 京成本線 堀切菖蒲園駅 埒歩15分
階局
地䞋1階付14階建
総戞数
90戞
構造
SRC造
築幎月
1994幎6月築31幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビス株匏䌚瀟

四぀朚パヌク・ホヌムズ呚蟺の暮らし

四぀朚パヌク・ホヌムズ呚蟺は、郜垂郚でありながら萜ち着いた䜏環境が魅力です。埒歩圏内にはオヌケヌ四぀朚店453mやリブレ京成堀切店525mなどの倧型スヌパヌがあり、日垞の買い物に䟿利です。たた、セブン-むレブンやロヌ゜ンなどのコンビニも近隣に点圚し、急な買い物にも察応できたす。子育お䞖垯には葛食区立堀切䞭孊校384mや堀切小孊校906mが近く、教育環境も敎っおいたす。医療面では、むムス葛食ハヌトセンタヌやむムスリハビリテヌションセンタヌ東京葛食病院など専門性の高い医療機関があり、シニア䞖垯にも安心です。枋江公園や四぀朚公園など耇数の公園も埒歩圏内にあり、緑豊かな環境でリフレッシュできる環境が敎っおいたす。

四぀朚パヌク・ホヌムズの盞堎掚定

葛食区四぀朚で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡をもずに、築幎の差を補正した参考倀です。売り出し䞭の䜏戞の䟡栌は䞊の䞀芧をご芧ください。

掚定盞堎60㎡の堎合

2,825䞇円

60㎡は葛食区四぀朚で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

47.1䞇円/㎡

−24%葛食区平均比

四぀朚の䞭叀マンションは、2023幎第3四半期から2026幎第1四半期の74件で成玄䟡栌の䞭倮倀が3,300䞇円、㎡単䟡の䞭倮倀が54.7䞇円/㎡でした。取匕䜏戞は専有面積60㎡前埌、築幎2000幎前埌が䞭心のため、この氎準はその条件を前提ずした目安です。呚蟺の地䟡公瀺は358,000円/㎡で前幎比+4.1%ず掚移しおいたす。

この盞堎の算出方法

葛食区葛食区四぀朚の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕74件を集蚈しおいたす。四ツ朚駅の乗降客数は1日あたり玄17,398人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,300䞇円

専有面積の䞭倮倀 60㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

54.7䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2000幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

四ツ朚駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
四぀朚パヌク・ホヌムズ1994幎13分90戞四぀朚54.7䞇円/㎡
ワコヌレ四ツ朚1994幎15分25戞東四぀朚53.8䞇円/㎡
モリス四぀朚1995幎12分34戞四぀朚54.7䞇円/㎡
ワコヌレ堀切菖蒲園1996幎14分26戞堀切60.0䞇円/㎡
ゞェむパヌク四぀朚1995幎10分26戞東四぀朚53.8䞇円/㎡
オリンポス四ツ朚1992幎6分58戞四぀朚54.7䞇円/㎡
ラむオンズマンション四぀朚第1992幎13分38戞四぀朚54.7䞇円/㎡

四぀朚パヌク・ホヌムズのよくある質問

四぀朚゚リアの成玄実瞟では、䟡栌の䞭倮倀が3,300䞇円、㎡単䟡が54.7䞇円/㎡です。あくたで地域党䜓の掚定目安で、個別䜏戞の売り出し䟡栌ではありたせん。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
よ぀ぎ小孊校
葛食区四぀朚4-8-1
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四ツ朚䞭孊校
葛食区四぀朚4-22-1

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  400.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

四぀朚パヌク・ホヌムズから最も近い暙準地玄389mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

35.8䞇円/㎡

+4%前幎比

東京郜葛食区立石䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䜏宅、アパヌト、事務所等が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類䞉角州・海岞䜎地

措氎浞氎想定

利根川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

葛食区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,690䞇円

平均䟡栌

4,189䞇円

最高䟡栌

9,590䞇円

売出物件 54件
゚リア詳现を芋る

四぀朚パヌク・ホヌムズの資産性

四぀朚パヌク・ホヌムズの資産性は、耇数の芁因から評䟡できたす。立地面では京成抌䞊線・京成本線の耇数駅が利甚でき、郜心郚ぞのアクセスが確保されおいたす。築31幎経過しおいたすが、SRC造の堅牢な構造により長期的な耐久性が期埅でき、適切なメンテナンスにより資産䟡倀の維持が可胜です。䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスによる専門的な管理䜓制も、建物の品質維持に寄䞎する芁玠です。葛食区゚リアは東京23区内でありながら比范的手頃な䟡栌垯を維持しおおり、今埌の゚リア開発や亀通利䟿性の向䞊により、䞭長期的な資産䟡倀の安定が期埅できたす。

四぀朚パヌク・ホヌムズのよくある質問

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズの特城は

A. 1994幎築のSRC造で総戞数90戞の䞭芏暡マンションです。䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスによる党郚委蚗管理で適切な維持管理が行われおおり、土地暩利は所有暩ずなっおいたす。

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズの最寄り駅からの距離は

A. 京成抌䞊線四ツ朚駅から埒歩13分が最寄りです。たた、京成本線お花茶屋駅・堀切菖蒲園駅からも埒歩15分でアクセス可胜で、耇数路線が利甚できたす。

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズの管理䜓制は

A. 䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビス株匏䌚瀟による党郚委蚗管理が採甚されおいたす。倧手管理䌚瀟による専門的な管理で、建物の適切な維持保党が期埅できたす。

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1994幎築で築31幎が経過しおいたす。SRC造の堅牢な構造のため、リフォヌム・リノベヌションによる䜏空間の改善は十分可胜ですが、管理芏玄の確認が必芁です。

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズ呚蟺の䜏環境は

A. オヌケヌ四぀朚店やサミットストアなどの倧型スヌパヌ、葛食区立堀切䞭孊校などの教育斜蚭、むムス葛食ハヌトセンタヌなどの医療機関が充実した䟿利な䜏環境です。

Q. 四぀朚パヌク・ホヌムズの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚、3,980䞇円の䟡栌垯で売り出されおいたす。築31幎のSRC造マンションずしお、葛食区゚リアの䞭叀マンション垂堎における適正な䟡栌氎準ず考えられたす。

四぀朚パヌク・ホヌムズがおすすめの方

四぀朚パヌク・ホヌムズは、特に3぀のタヌゲット局におすすめできるマンションです。たず、子育お䞖垯には呚蟺の教育斜蚭の充実ず公園環境、そしお手頃な䟡栌垯が魅力的です。葛食区立堀切䞭孊校が埒歩5分圏内にあり、耇数の公園で子䟛たちが安党に遊べる環境が敎っおいたす。次に、共働き䞖垯には耇数路線のアクセスず充実した商業斜蚭が䟿利です。郜心郚ぞの通勀利䟿性を確保しながら、日垞生掻に必芁な斜蚭がコンパクトにたずたっおいたす。最埌に、医療機関の充実を重芖するシニア䞖垯にもおすすめです。むムス葛食ハヌトセンタヌをはじめずした専門医療機関が近隣にあり、安心しお暮らせる環境が提䟛されおいたす。いずれの䞖垯にずっおも、倧手管理䌚瀟による安心の管理䜓制が長期居䜏をサポヌトしたす。