インプレストコア浅草橋
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インプレストコア浅草橋について
インプレストコア浅草橋は、東京都台東区浅草橋3丁目に位置する2017年2月築の鉄筋コンクリート造マンションです。JR中央・総武線浅草橋駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、都心へのアクセスが良好です。総戸数48戸の適度な規模により、落ち着いた住環境を実現しています。築8年と比較的新しく、現代的な住設備と耐震性に優れた構造が魅力です。全部委託管理により適切な管理体制が整っており、安心して暮らすことができます。周辺には肉のハナマサ浅草橋店（465m）やスーパーヤマザキ三筋店（570m）などの商業施設があり、日常の買い物にも便利です。台東区という歴史ある下町エリアでありながら都心部への通勤・通学に便利で、インプレストコア浅草橋の中古マンション価格は現在5,050万円での売出物件があります。立地と築年数のバランスが良く、資産性も期待できる物件です。
現在、インプレストコア浅草橋の売り出し中物件はありません
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基本情報
インプレストコア浅草橋周辺の暮らし
浅草橋エリアは都心部への通勤に便利で、JR中央・総武線で新宿、東京駅方面へダイレクトアクセス可能です。徒歩圏内には肉のハナマサ浅草橋店（465m）やスーパーヤマザキ三筋店（570m）があり、日常の買い物に困りません。教育施設として開智日本橋学園中学・高等学校（537m）や安田学園中学校・高等学校（859m）が近くにあるため、子育て世帯にも適した環境です。横網町公園（935m）や和泉公園（649m）などの緑地もあり、休日のリフレッシュにも最適です。共働き世帯には複数駅利用可能な立地と充実した商業施設が魅力的で、シニア世代には落ち着いた下町の雰囲気と医療機関へのアクセスの良さがメリットとなります。
インプレストコア浅草橋の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区浅草橋で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（40㎡の場合）
5,372万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.3万円/㎡
+23%台東区平均比
浅草橋エリアでは2023Q3〜2026Q1に153件の成約があり、㎡単価の中央値は113.3万円、成約価格の中央値は4,600万円です。取引の中心は専有面積40㎡前後、築年2007年ごろの住戸で、コンパクトな住戸が相場水準を形づくっています。あくまで周辺の成約実績に基づく目安で、個別住戸の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。（浅草橋駅の乗降客数は1日あたり約96,108人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレストコア浅草橋 | 2017年 | 6分 | 48戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017年 | 5分 | 39戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016年 | 6分 | 40戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ネベル浅草橋 | 2020年 | 2分 | 37戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011年 | 7分 | 40戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト | 2018年 | 6分 | 45戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
インプレストコア浅草橋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インプレストコア浅草橋から最も近い標準地（約28m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.6万円/㎡
+9%前年比
東京都台東区浅草橋３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
インプレストコア浅草橋の資産性
築8年の比較的新しい物件で、鉄筋コンクリート造による高い耐久性が資産価値の維持に貢献します。浅草橋駅徒歩6分という立地は都心部への通勤需要が安定しており、賃貸需要も期待できます。総戸数48戸の適度な規模と全部委託管理による安定した管理体制により、長期的な資産性が見込まれます。台東区は再開発が進むエリアも多く、将来的な地域価値の向上も期待できる立地です。
インプレストコア浅草橋のよくある質問
Q. インプレストコア浅草橋の特徴は？
A. 2017年2月築の鉄筋コンクリート造で総戸数48戸のマンションです。築8年と比較的新しく、全部委託管理により適切な管理体制が整っています。
Q. インプレストコア浅草橋の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央・総武線浅草橋駅から徒歩6分です。また、両国駅（791m）、馬喰町駅（805m）も利用可能で、複数路線へのアクセスが良好です。
Q. インプレストコア浅草橋の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが行われています。
Q. インプレストコア浅草橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2017年2月築で築8年です。比較的新しい物件ですが、鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、将来的なリフォーム・リノベーションにも対応可能です。
Q. インプレストコア浅草橋周辺の住環境は？
A. 肉のハナマサ浅草橋店や複数のコンビニエンスストア、公園などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実した住みやすい環境です。
Q. インプレストコア浅草橋の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は5,050万円となっています。築年数と立地を考慮すると適正な価格帯と考えられます。
インプレストコア浅草橋がおすすめの方
インプレストコア浅草橋は、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。浅草橋駅から新宿・東京方面への直通アクセスにより、効率的な通勤が可能です。また、近隣に複数の教育機関があることから、子育てを検討している家族にも適しています。さらに、築浅物件を希望する方や、下町の落ち着いた雰囲気を好むシニア世代にもおすすめできる物件です。5,050万円という価格帯は、立地と築年数を考慮すると適正で、初回購入から買い替えまで幅広いニーズに対応できる魅力的な選択肢といえるでしょう。
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