シティハウス学芸大学
シティハウス学芸大学について
シティハウス学芸大学は、東京都世田谷区に位置する住宅性の高いマンションです。学芸大学エリアは文教地区として知られ、落ち着いた住環境と都心部への良好なアクセス性を両立したエリアとして人気を集めています。世田谷区は都内でも特に住宅地として成熟したエリアであり、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に愛され続けています。シティハウス学芸大学 中古物件をお探しの方にとって、このエリアは長期的な居住価値の高さが魅力となるでしょう。世田谷区の中古マンション市場は約8212万円の平均価格となっており、シティハウス学芸大学 価格についても立地条件や建物グレードを考慮した適正な相場形成がなされています。住宅地としての品格と利便性を兼ね備えた立地特性により、資産性の面でも期待できる物件です。
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物件を探す基本情報
シティハウス学芸大学周辺の暮らし
学芸大学エリアは世田谷区の中でも特に住環境の質が高いエリアとして知られています。文教地区としての落ち着いた街並みが特徴で、子育て世帯には教育環境の充実が魅力となります。共働き世帯にとっては都心部への通勤アクセスの良さが日常生活の利便性を高めます。商店街や生活利便施設も充実しており、日々の買い物や外食にも困ることがありません。また、緑豊かな住宅街でありながら都市機能も整っているため、シニア世代の方々にとっても暮らしやすい環境が整っています。
シティハウス学芸大学の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は世田谷区下馬で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
6,462万円
55㎡は世田谷区下馬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.5万円/㎡
+13%世田谷区平均比
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区下馬の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区下馬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。（学芸大学駅の乗降客数は1日あたり約70,598人）
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス学芸大学 | 2004年 | — | 52戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| ルーブル学芸大学六番館 | 2004年 | 9分 | 60戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| D’グランセ駒沢大学 | 2004年 | 15分 | 64戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| ルーブル学芸大学七番館 | 2004年 | 9分 | 51戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| D’グランセ学芸大学 | 2003年 | 13分 | 19戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| BEE・HIVE | 2005年 | 8分 | 6戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション学芸大学グランフォート | 2003年 | 13分 | 58戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中丸小学校
- 世田谷区野沢3-34-16
- 中学校
- 駒留中学校
- 世田谷区下馬4-18-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス学芸大学から最も近い標準地（約433m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.4万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区下馬６丁目６０番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティハウス学芸大学の資産性
シティハウス学芸大学は、世田谷区という都内有数の住宅エリアに位置することから、長期的な資産価値の維持が期待できます。学芸大学エリアは文教地区としてのブランド力があり、住宅需要の安定性が高いことが特徴です。世田谷区の中古マンション市場は約8212万円の平均価格を形成しており、立地条件の良さから今後も一定の需要が見込まれます。
シティハウス学芸大学のよくある質問
Q. シティハウス学芸大学の特徴は？
A. 東京都世田谷区に位置し、学芸大学エリアの落ち着いた住環境の中にあるマンションです。文教地区としての品格ある街並みと都心アクセスの良さが特徴となっています。
Q. シティハウス学芸大学の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の詳細な距離情報については、物件資料をご確認いただくか、弊社までお問い合わせください。学芸大学エリアの交通利便性については高い評価を得ています。
Q. シティハウス学芸大学の管理体制は？
A. 管理体制の詳細については物件資料でご確認いただけます。一般的にシティハウスシリーズは適切な管理体制が整備されており、長期的な建物維持に配慮されています。
Q. シティハウス学芸大学の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は物件資料をご確認ください。リフォーム・リノベーションの可否については管理規約により定められているため、具体的な工事内容については事前確認が必要です。
Q. シティハウス学芸大学周辺の住環境は？
A. 学芸大学エリアは文教地区として知られ、閑静な住宅街が広がっています。世田谷区の中でも住環境の質が高く、ファミリー層に人気のエリアとなっています。
Q. シティハウス学芸大学の中古マンション相場は？
A. 世田谷区の中古マンション平均価格は約8212万円となっています。個別物件の価格については、築年数や間取り、階数などの条件により変動するため、詳細はお問い合わせください。
シティハウス学芸大学がおすすめの方
シティハウス学芸大学は、特に以下のような方におすすめです。まず、教育環境を重視するファミリー世帯の方には、文教地区としての学芸大学エリアの特性が大きな魅力となるでしょう。次に、都心部への通勤利便性と住環境の質の両方を求める共働き世帯の方にも適しています。さらに、静かで品のある住環境を好まれるシニア世代の方にとっても、世田谷区の成熟した住宅地としての魅力は十分に感じられるはずです。長期的な居住を前提とし、資産性も重視される方には特におすすめの物件です。
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