グリーンビュー第三川口
グリーンビュー第三川口について
グリーンビュー第三川口は、埼玉県川口市に位置する分譲マンションです。川口市は東京都心へのアクセスが良好なエリアとして注目を集めており、住環境の良さと交通利便性を兼ね備えています。マンションには快適な住環境を支える共用施設として、エレベーター、バイク置き場、駐輪場が完備されており、日常生活の利便性に配慮された設計となっています。川口市エリアの中古マンション平均価格は約2488万円となっており、グリーンビュー第三川口の中古物件をご検討の際は、立地条件や建物管理状況と合わせてグリーンビュー第三川口の価格水準をご確認いただけます。エレベーター完備により各階への移動も快適で、バイク置き場や駐輪場の設置は日常の通勤・通学やお買い物にも便利です。川口市の住みやすさと都心アクセスの良さを活かした、快適な住環境を提供するマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
グリーンビュー第三川口周辺の暮らし
グリーンビュー第三川口が位置する川口市は、都心への通勤・通学に便利な立地として人気を集めています。エレベーター完備により、お子様連れのご家族や重い荷物を持つ際の移動も安心です。バイク置き場と駐輪場が設置されているため、通勤・通学での二輪車利用や、お子様の自転車も安全に保管できます。共働き世帯にとっては、川口市の都心アクセスの良さが通勤時間短縮につながり、子育て世帯には住環境の良さが魅力です。シニア世帯の方々にも、エレベーター完備により日常の移動負担が軽減され、快適にお住まいいただけます。
グリーンビュー第三川口の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市川口で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,574万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
−25%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。（川口駅の乗降客数は1日あたり約148,002人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビュー第三川口 | 1979年 | — | 207戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第２ | 1979年 | 5分 | 105戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| キャニオンマンション第１川口 | 1979年 | 5分 | 25戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| サンコーポ川口 | 1979年 | 7分 | 29戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| 川口飯塚ローヤルコーポ | 1979年 | 11分 | 29戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| エビハラサングリーン川口 | 1979年 | 15分 | 47戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| 川口第２ローヤルコーポ | 1979年 | 20分 | 20戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舟戸小学校
- 川口市舟戸町2-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビュー第三川口から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川口市本町４丁目１４２番８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンビュー第三川口の資産性
川口市は東京都心への良好なアクセスにより、住宅需要が安定しているエリアです。川口市の中古マンション平均価格約2488万円という市場環境の中で、立地条件や建物管理状況が資産性に大きく影響します。エレベーターなどの共用施設が整備されている点は、将来的な居住ニーズにも対応できる要素として評価できます。川口市エリアの継続的な発展と都心への交通利便性により、長期的な資産価値の維持が期待されるエリアです。
グリーンビュー第三川口のよくある質問
Q. グリーンビュー第三川口の特徴は？
A. 川口市に位置する分譲マンションで、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が充実しています。日常生活の利便性を重視した設計となっています。
Q. グリーンビュー第三川口の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、物件資料をご確認ください。川口市内の立地により、複数の路線へのアクセスが期待できるエリアです。
Q. グリーンビュー第三川口の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については、物件資料にてご確認いただけます。共用施設の維持管理状況について、現地でご確認されることをおすすめします。
Q. グリーンビュー第三川口の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は物件資料をご確認ください。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造的制約を事前に確認する必要があります。
Q. グリーンビュー第三川口周辺の住環境は？
A. 川口市内の立地で、都心へのアクセスが良好なエリアです。商業施設や公共施設へのアクセスについては、現地周辺を実際に確認されることをおすすめします。
Q. グリーンビュー第三川口の中古マンション相場は？
A. 川口市の中古マンション平均価格は約2488万円です。具体的な価格については、築年数や間取り、階数などの条件により異なりますので、最新の市場価格をご確認ください。
グリーンビュー第三川口がおすすめの方
グリーンビュー第三川口は、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心への通勤を重視される方には、川口市の立地メリットを活かせます。次に、日常生活の利便性を求める方には、エレベーターや駐輪場など充実した共用施設が魅力です。また、バイクでの通勤や趣味を楽しまれる方には、専用のバイク置き場が大きなメリットとなります。子育て世帯の方々にも、エレベーター完備により安全性と利便性を確保できる住環境として適しています。川口市の住みやすさと都心アクセスの両方を重視される方には、理想的な住まい選択となるでしょう。
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