パークアベニュー川口
パークアベニュー川口について
パークアベニュー川口は、埼玉県川口市に立地するマンションです。川口市は東京都心部へのアクセスが良好なエリアとして知られ、都心通勤者にとって利便性の高い住環境を提供しています。マンション名に「パークアベニュー」という名称が冠されていることから、緑豊かで開放的な住環境を意識した設計が期待できる物件です。川口市は近年再開発が進む注目エリアで、住環境の向上が続いています。パークアベニュー川口の中古マンション情報をお探しの方にとって、立地条件は大きな魅力となるでしょう。川口市エリアの平均価格は約2488万円となっており、パークアベニュー川口の価格相場を検討する際の参考指標となります。マンション選びにおいて重要な要素である立地、建物品質、管理体制などを総合的に検討することで、長期的な資産価値の維持も期待できる物件といえるでしょう。
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物件を探す基本情報
パークアベニュー川口周辺の暮らし
川口市は東京都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地条件を備えています。近年の再開発により商業施設や公共施設も充実し、日常生活に必要な機能が整った住環境となっています。子育て世帯にとっては教育施設へのアクセスや公園などの環境が重要ですが、川口市は子育て支援制度も充実しています。共働き世帯の方には都心への通勤利便性が大きなメリットとなり、シニア世代の方には医療機関や生活施設の充実が安心材料となるでしょう。パークアベニュー川口の具体的な周辺環境については、実際に現地をご確認いただくことをお勧めします。
パークアベニュー川口の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市川口で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,605万円
65㎡は川口市川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.8万円/㎡
+34%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市川口の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引196件を集計しています。（川口駅の乗降客数は1日あたり約148,002人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー川口 | 2000年 | — | 177戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| ネクス川口 | 2000年 | 5分 | 82戸 | 川口 | 60.0万円/㎡ |
| Ｊパティオメイツ川口 | 2000年 | 8分 | 100戸 | 飯塚 | 65.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口幸町第２ | 2000年 | 10分 | 28戸 | 幸町 | 65.2万円/㎡ |
| ライフピア川口 | 2000年 | 15分 | 29戸 | 仲町 | 53.8万円/㎡ |
| プランヴェール川口 | 2000年 | 16分 | 53戸 | 原町 | 57.9万円/㎡ |
| ソフィア川口ブラン | 1999年 | 8分 | 34戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飯仲小学校
- 川口市南町2-3-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークアベニュー川口から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.9万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市川口４丁目９６番６外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗併用住宅を中心とする駅前通り沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークアベニュー川口の資産性
川口市は東京都心へのアクセスの良さから、住宅需要が安定しているエリアです。エリア平均価格約2488万円という水準は、都心部と比較して手頃でありながら、将来的な資産価値の維持も期待できる価格帯といえます。マンションの資産性は立地条件、建物の維持管理状況、周辺環境の発展性などが重要な要素となります。川口市の継続的な発展と、パークアベニュー川口の具体的な建物仕様や管理状況を総合的に判断することが、資産性評価には重要です。
パークアベニュー川口のよくある質問
Q. パークアベニュー川口の特徴は？
A. パークアベニュー川口は川口市に立地するマンションで、「パークアベニュー」の名称からも緑豊かで開放的な住環境を重視した設計が期待できる物件です。
Q. パークアベニュー川口の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、パークアベニュー川口の最寄り駅や駅からの距離についての詳細情報は現在確認できておりません。詳しくは直接お問い合わせください。
Q. パークアベニュー川口の管理体制は？
A. パークアベニュー川口の管理会社や管理方式に関する詳細情報は現在確認できておりません。管理体制については直接物件にお問い合わせいただくことをお勧めします。
Q. パークアベニュー川口の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がございますので、事前にご確認ください。
Q. パークアベニュー川口周辺の住環境は？
A. 川口市は東京都心へのアクセスが良好なエリアで、近年再開発が進んでいます。都市機能と住環境のバランスが取れた地域として人気を集めています。
Q. パークアベニュー川口の中古マンション相場は？
A. 川口市エリア全体の平均価格は約2488万円となっております。パークアベニュー川口の具体的な相場については、最新の市場動向とあわせてお問い合わせください。
パークアベニュー川口がおすすめの方
パークアベニュー川口は、都心通勤を重視する方に特におすすめです。川口市の立地条件を活かし、通勤時間を短縮しつつ住環境の良さを求める方に適しています。また、初回マンション購入を検討される方にとって、川口市エリアの価格水準は比較的取り組みやすい設定となっています。さらに、将来的な資産価値の維持を重視される投資家の方にも、川口市の発展性は魅力的な要素となるでしょう。「パークアベニュー」という名称から想像される住環境の良さを重視する方、特に緑豊かで開放的な暮らしを求める方におすすめできる物件です。
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