ファミール市川ガーデンプラザイースト
ファミール市川ガーデンプラザイーストについて
ファミール市川ガーデンプラザイーストは、千葉県市川市に位置する分譲マンションです。市川市は都市部への良好なアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして知られており、ファミリー層を中心に安定した人気を維持しています。マンションには基本的な共用施設としてエレベーター、バイク置き場、駐輪場が備わっており、現代の住生活に必要な利便性を提供します。ファミール市川ガーデンプラザイースト中古物件をお探しの方は、市川市エリアの平均価格約3,626万円という市場相場を参考にご検討いただけます。マンション名に「ガーデンプラザ」と冠していることからも、緑豊かで開放的な住環境を重視した設計であることが伺えます。ファミール市川ガーデンプラザイースト価格については、エリアの特性や建物の維持管理状況などを総合的に評価した適正な相場形成が期待される立地です。
現在、ファミール市川ガーデンプラザイーストの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ファミール市川ガーデンプラザイースト周辺の暮らし
ファミール市川ガーデンプラザイーストが位置する市川市は、都心部へのアクセスの良さと住環境の充実を両立したエリアです。バイク置き場や駐輪場が完備されているため、通勤通学での二輪車利用や日常の買い物など、様々な移動手段を活用できます。ファミリー層には子育て環境として、共働き世帯には都心部への通勤利便性として、シニア層には落ち着いた住環境として、それぞれメリットを感じていただけるでしょう。エレベーターの設置により、階段の上り下りが困難な方やベビーカー利用時にも安心してお住まいいただけます。
ファミール市川ガーデンプラザイーストの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は市川市鬼高で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,500万円
70㎡は市川市鬼高で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−3%市川市平均比
この相場の算出方法
市川市市川市鬼高の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川市鬼高の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。（下総中山駅の乗降客数は1日あたり約43,448人）
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
下総中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 1996年 | — | 167戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| 市川東パークホームズ | 1996年 | 13分 | 73戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| カーサY・O | 1993年 | 9分 | 12戸 | 鬼越 | 45.0万円/㎡ |
| ファミール市川ガーデンプラザウエスト | 1997年 | 9分 | 172戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション下総中山第２ | 1988年 | 6分 | 24戸 | 鬼越 | 45.0万円/㎡ |
| パルコート市川 | 1995年 | 17分 | 98戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| マイキャッスル市川 | 1998年 | 9分 | 57戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
ファミール市川ガーデンプラザイーストのよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール市川ガーデンプラザイーストから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.0万円/㎡
+12%前年比
千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ファミール市川ガーデンプラザイーストの資産性
市川市は千葉県内でも安定した住宅需要があるエリアで、エリア平均価格約3,626万円という相場は適正な水準といえます。共用施設として基本的な設備が整っており、維持管理の観点でも安定性が期待できます。都市部へのアクセス性と住環境のバランスが取れた立地であることから、長期的な資産価値の維持が見込まれます。
ファミール市川ガーデンプラザイーストのよくある質問
Q. ファミール市川ガーデンプラザイーストの特徴は？
A. 千葉県市川市に立地するマンションで、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの基本的な共用施設を備えています。「ガーデンプラザ」の名の通り、緑豊かで開放的な住環境を重視した設計が特徴です。
Q. ファミール市川ガーデンプラザイーストの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅や駅からの距離についての詳細情報は現在確認できておりません。詳細なアクセス情報については、お問い合わせください。
Q. ファミール市川ガーデンプラザイーストの管理体制は？
A. 管理会社や管理方式についての詳細情報は現在確認できておりません。適切な管理体制については、物件の詳細情報をお問い合わせいただくことをおすすめいたします。
Q. ファミール市川ガーデンプラザイーストの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月についての詳細情報は現在確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約の内容により決まりますので、詳細をお問い合わせください。
Q. ファミール市川ガーデンプラザイースト周辺の住環境は？
A. 市川市は都市部へのアクセスと住環境のバランスが良好なエリアです。ファミリー層に人気が高く、安定した住環境を提供しています。具体的な周辺施設については詳細をお問い合わせください。
Q. ファミール市川ガーデンプラザイーストの中古マンション相場は？
A. 市川市エリアのマンション平均価格は約3,626万円となっています。物件の築年数、階数、間取りなどの条件により価格は変動しますので、詳細な査定をおすすめします。
ファミール市川ガーデンプラザイーストがおすすめの方
ファミール市川ガーデンプラザイーストは、まず都心部への通勤を必要としながらも住環境を重視するファミリー層におすすめです。エレベーターや駐輪場などの基本設備が整っているため、日常生活の利便性を求める方に適しています。次に、バイク置き場の設置により、バイク通勤や趣味でのバイク利用を考えている方にもメリットがあります。最後に、市川市の安定した住環境を求める初回購入者の方にも、エリアの相場感と合わせて検討しやすい物件です。「ガーデンプラザ」の名称通り、緑豊かで開放的な住環境を好まれる方にも適した選択肢となるでしょう。
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ファミール市川ガーデンプラザイースト
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