行徳グランドハイツ
行徳グランドハイツについて
行徳グランドハイツは、千葉県市川市に位置する分譲マンションです。市川市エリアは都心部へのアクセスが良く、住環境と利便性のバランスが取れた人気の住宅エリアとして知られています。マンションにはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されているため、車やバイクをお持ちの方にも配慮された造りとなっています。千葉県市川市エリアの中古マンション平均価格は約3626万円となっており、行徳グランドハイツの中古物件をご検討の際は、立地条件や管理状況なども含めて総合的に判断されることをおすすめします。行徳グランドハイツの価格や詳細な物件情報については、最新の市場動向を踏まえてご相談ください。
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共用施設
行徳グランドハイツ周辺の暮らし
行徳グランドハイツが位置する千葉県市川市は、都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの通勤をお考えの方にも便利です。また、駐輪場も整備されており、自転車での移動も快適に行えます。子育て世帯にとっては、市川市の充実した教育環境や公共サービスが魅力的です。共働き世帯の方には、都心部への良好なアクセス環境がメリットとなるでしょう。エレベーターが設置されているため、ご年配の方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
行徳グランドハイツの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は市川市福栄で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,136万円
65㎡は市川市福栄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
−36%市川市平均比
この相場の算出方法
市川市市川市福栄の成約㎡単価の中央値（32.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川市福栄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。（南行徳駅の乗降客数は1日あたり約49,381人）
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
南行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行徳グランドハイツ | 1974年 | — | 151戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
| 市川行徳住宅 | 1974年 | 7分 | 78戸 | 福栄 | 32.9万円/㎡ |
| サンハイツ市川 | 1974年 | 8分 | 48戸 | 南行徳 | 58.6万円/㎡ |
| 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 1974年 | 9分 | 40戸 | 新井 | 64.6万円/㎡ |
| メゾン新浜 | 1974年 | 10分 | 65戸 | 欠真間 | 23.6万円/㎡ |
| メゾンブランシュ | 1974年 | 11分 | 17戸 | 相之川 | 43.9万円/㎡ |
| マンションニュー行徳第１ | 1974年 | 25分 | 80戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 福栄小学校
- 市川市南行徳2-2-1
- 中学校
- 福栄中学校
- 市川市福栄3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
行徳グランドハイツから最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市福栄１丁目１４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
行徳グランドハイツの資産性
市川市エリアは都心部への良好なアクセス環境により、安定した住宅需要が見込まれる立地です。エレベーターや駐車場などの基本的な共用施設が整備されており、住環境の利便性が確保されています。市川市エリアの中古マンション平均価格は約3626万円となっており、今後も安定した資産価値の維持が期待できるエリアと考えられます。
行徳グランドハイツのよくある質問
Q. 行徳グランドハイツの特徴は？
A. 千葉県市川市に立地する分譲マンションで、エレベーターをはじめ、駐車場、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が整備されており、車両をお持ちの方にも便利な環境が整っています。
Q. 行徳グランドハイツの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在情報を調査中です。正確なアクセス情報については、お気軽にお問い合わせください。
Q. 行徳グランドハイツの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については、現在情報を確認中です。管理体制に関する具体的な情報は、お問い合わせいただければ最新の情報をお調べいたします。
Q. 行徳グランドハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は調査中ですが、リフォームやリノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合があります。具体的な工事内容についてはご相談ください。
Q. 行徳グランドハイツ周辺の住環境は？
A. 千葉県市川市エリアに立地しており、都心部へのアクセスが良好で住環境が整ったエリアです。詳細な周辺施設情報については、お問い合わせいただければご案内いたします。
Q. 行徳グランドハイツの中古マンション相場は？
A. 市川市エリアの中古マンション平均価格は約3626万円です。行徳グランドハイツの具体的な相場については、築年数や間取りなどの条件により異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
行徳グランドハイツがおすすめの方
行徳グランドハイツは、以下のような方に特におすすめです。まず、車やバイクをお持ちで駐車場を重視される方には、駐車場・バイク置き場が完備されている点が大きなメリットとなります。次に、都心部への通勤アクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境をお求めの方には、市川市エリアの立地条件が魅力的です。また、エレベーターが設置されているため、高齢者の方がいらっしゃるご家庭や、将来的な住みやすさを考慮されている方にも適した物件といえるでしょう。千葉県内で資産価値の安定性を重視される投資家の方にもおすすめできるエリアです。
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