コスモ蕨
コスモ蕨について
コスモ蕨は、埼玉県蕨市に位置する分譲マンションです。蕨市は都心へのアクセスが良好なエリアとして知られており、住環境と利便性を両立した立地が魅力的です。建物にはオートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での安心感があります。また、エレベーターが設置されているため、日常の移動もスムーズです。住民の利便性を考慮した設備として、宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。自転車やバイクをご利用の方には、専用の駐輪場とバイク置き場が用意されています。蕨市エリアの中古マンション平均価格は約3830万円となっており、コスモ蕨の価格や市場動向についても、この相場を参考に検討していただけます。コスモ蕨 中古物件をお探しの方にとって、充実した共用施設と良好な住環境が期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
コスモ蕨周辺の暮らし
蕨市は埼玉県の中でも都心部へのアクセスに優れたエリアとして人気があります。コスモ蕨周辺は住宅地として発展しており、日常の買い物や生活に必要な施設が充実しています。宅配ボックスが設置されているため、共働き世帯の方々にとって非常に便利な環境です。また、駐輪場とバイク置き場が完備されているため、自転車や二輪車での移動を活用される方にも適しています。子育て世帯の方には、エレベーター設置によりベビーカーでの移動も楽になり、オートロックによるセキュリティ面での安心感も得られます。シニアの方にとっても、エレベーターがあることで階段の上り下りの負担が軽減され、快適な住環境となっています。
コスモ蕨の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は蕨市中央で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
2,082万円
60㎡は蕨市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.7万円/㎡
−27%蕨市平均比
この相場の算出方法
蕨市蕨市中央の成約㎡単価の中央値（55.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は蕨市の実際の成約320件から回帰で求めた築1年あたり2.34%です（決定係数 R²=0.650）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
蕨市蕨市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。（蕨駅の乗降客数は1日あたり約107,842人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ蕨 | 1985年 | — | 150戸 | 中央 | 55.5万円/㎡ |
| ゴールドハイツ蕨 | 1985年 | 7分 | 26戸 | 中央 | 55.5万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 1986年 | 14分 | 157戸 | 塚越 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション蕨 | 1987年 | 20分 | 24戸 | 北町 | 37.8万円/㎡ |
| ブランノーヴァ蕨2 | 1988年 | 17分 | 8戸 | 南町 | 43.1万円/㎡ |
| 蕨パークホームズ | 1985年 | 11分 | 87戸 | 中央 | 55.5万円/㎡ |
| ハイラーク蕨 | 1983年 | 17分 | 41戸 | 塚越 | 40.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央東小学校
- 蕨市中央7-18-7
- 中学校
- 東中学校
- 蕨市塚越6-7-34
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ蕨から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
66.0万円/㎡
+6%前年比
埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ蕨の資産性
コスモ蕨は蕨市という都心アクセスの良いエリアに立地しており、立地面での資産性が期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が導入されているため、賃貸需要も見込める物件と考えられます。蕨市エリアの中古マンション平均価格は約3830万円となっており、エリア全体での一定の市場価値が維持されています。共用施設が充実していることから、長期的な住環境の維持という観点でも安定性が期待できる物件です。
コスモ蕨のよくある質問
Q. コスモ蕨の特徴は？
A. オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設が特徴です。セキュリティと利便性を重視した住環境が整っています。
Q. コスモ蕨の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの距離については詳細な情報が確認できません。詳しくは不動産会社へお問い合わせください。
Q. コスモ蕨の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細な情報は確認できませんが、オートロックなどのセキュリティ設備が導入されており、一定の管理体制が整っていると考えられます。
Q. コスモ蕨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての詳細は確認できません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造によって異なるため、詳しくは管理会社へご確認ください。
Q. コスモ蕨周辺の住環境は？
A. 蕨市は埼玉県内でも都心へのアクセスが良好なエリアです。住宅地として発展しており、日常生活に必要な施設が整った住環境となっています。
Q. コスモ蕨の中古マンション相場は？
A. 蕨市エリアの中古マンション平均価格は約3830万円です。コスモ蕨の具体的な相場については、築年数や間取りなどの条件により変動するため、詳しくはお問い合わせください。
コスモ蕨がおすすめの方
コスモ蕨は以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を考慮した立地を重視される方には、蕨市の良好なアクセス環境が魅力的です。次に、共働き世帯の方には、宅配ボックスやオートロックなどの利便性とセキュリティを両立した設備が日常生活をサポートします。また、自転車やバイクでの移動を活用されるアクティブな方にとって、専用の駐輪場とバイク置き場が完備されている点は大きなメリットです。エレベーターが設置されているため、小さなお子様がいるファミリー世帯や、階段の負担を軽減したいシニアの方にも快適な住環境を提供します。充実した共用施設と良好な立地条件を求める幅広い世帯におすすめできるマンションです。
コスモ蕨