シャトレ―東吾妻
シャトレ―東吾妻について
シャトレ―東吾妻は、東京都墨田区に位置する分譲マンションです。下町情緒溢れる墨田区エリアは、東京スカイツリーで注目を集める一方で、伝統的な住宅地としての魅力も兼ね備えています。当マンションはエレベーター、バイク置き場、駐輪場といった共用施設を備えており、日常生活の利便性に配慮した設計となっています。墨田区のエリア平均価格は約6513万円となっており、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地として人気を集めています。シャトレ―東吾妻の中古物件をお探しの方には、下町の温かな雰囲気と都市機能が調和した住環境が魅力的です。シャトレ―東吾妻の価格や詳細については、最新の市場動向を踏まえてご検討いただけます。墨田区は交通網も充実しており、都心部への通勤・通学にも便利な立地条件を誇っています。
現在、シャトレ―東吾妻の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
シャトレ―東吾妻周辺の暮らし
墨田区は都心部へのアクセスが良好で、複数路線が利用可能なエリアです。東京スカイツリーをはじめとする商業施設も充実しており、日常の買い物から休日のお出かけまで便利な立地です。下町の温かなコミュニティが残る一方で、近年は若いファミリー層の転入も増えており、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。バイク置き場や駐輪場が完備されているため、自転車での移動も快適で、共働き世帯の通勤・通学にも配慮された設計となっています。伝統的な商店街と現代的な施設が調和し、幅広い世代が暮らしやすいエリアです。
シャトレ―東吾妻の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区立花で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
2,784万円
60㎡は墨田区立花で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.4万円/㎡
−52%墨田区平均比
この相場の算出方法
墨田区墨田区立花の成約㎡単価の中央値（66.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区立花の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引140件を集計しています。（東あずま駅の乗降客数は1日あたり約7,504人）
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東あずま駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトレ―東吾妻 | 1979年 | — | 38戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| パラストすみだ | 1979年 | 3分 | 55戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション立花 | 1980年 | 4分 | 43戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| 永信立花ハイツ | 1981年 | 2分 | 43戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| キャッスルマンション立花 | 1981年 | 3分 | 29戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| サンタウン立花 | 1983年 | 1分 | 168戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
| 平井パークホームズ | 1984年 | 3分 | 53戸 | 立花 | 66.9万円/㎡ |
シャトレ―東吾妻のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 立花吾嬬の森小学校
- 墨田区立花1-18-6
- 中学校
- 吾嬬立花中学校
- 墨田区立花5-48-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトレ―東吾妻から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
東京都墨田区立花一丁目１５番４
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅が密集する線路に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャトレ―東吾妻の資産性
墨田区は東京スカイツリー効果により注目度が高まっているエリアで、エリア平均価格約6513万円という水準は都心部と比較して手頃感があります。交通アクセスの良さと住環境のバランスが取れており、賃貸需要も安定している地域です。エレベーターや駐輪場などの基本的な共用施設が整備されており、維持管理の面でも安心感があります。下町エリアの再開発が進む中、長期的な資産価値の維持・向上が期待できる立地条件を備えています。
シャトレ―東吾妻のよくある質問
Q. シャトレ―東吾妻の特徴は？
A. 墨田区に位置する分譲マンションで、エレベーター、バイク置き場、駐輪場を完備しています。下町の温かな雰囲気と都市機能が調和した住環境が特徴的です。
Q. シャトレ―東吾妻の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在詳細情報を確認中です。墨田区内の立地のため、複数路線へのアクセスが可能な環境と推測されます。
Q. シャトレ―東吾妻の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中です。共用施設としてエレベーターや駐輪場が整備されており、適切な管理体制が整っていると考えられます。
Q. シャトレ―東吾妻の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細については確認中です。分譲マンションのため、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能と考えられますが、事前に管理組合への確認が必要です。
Q. シャトレ―東吾妻周辺の住環境は？
A. 墨田区の住宅地として、下町情緒と都市機能が調和した環境です。東京スカイツリーエリアとしても注目されており、伝統と新しさが共存する魅力的な住環境です。
Q. シャトレ―東吾妻の中古マンション相場は？
A. 墨田区のエリア平均価格は約6513万円となっています。立地条件や物件の詳細により価格は変動するため、最新の市場動向を踏まえた査定をおすすめします。
シャトレ―東吾妻がおすすめの方
シャトレ―東吾妻は、都心部への通勤を重視する共働き世帯におすすめです。墨田区の交通利便性と、バイク置き場・駐輪場完備により、多様な交通手段を選択できます。また、下町の温かなコミュニティを求める子育て世帯にも適しており、伝統的な住環境で安心して暮らせます。さらに、都心部の高額物件と比較してリーズナブルな価格帯を求める初回購入者や、東京スカイツリーエリアの将来性に着目した投資を検討される方にもおすすめできる物件です。エレベーター完備によりシニア世帯にも配慮された住環境となっています。
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