幡ヶ谷ゴールデンマンション
幡ヶ谷ゴールデンマンションについて
幡ヶ谷ゴールデンマンションは、東京都渋谷区に位置する分譲マンションです。渋谷区という都心エリアでありながら、幡ヶ谷という落ち着いた住環境を享受できる立地が魅力です。エレベーターが設置されており、日常の移動にも配慮された建物となっています。渋谷区のエリア平均価格は1.2億円となっており、都心部の利便性を重視する方にとって注目のエリアです。幡ヶ谷ゴールデンマンション 中古物件をお探しの方は、立地の利便性と住環境のバランスが取れた物件として検討いただけます。幡ヶ谷ゴールデンマンション 価格については、渋谷区の市場動向を踏まえてご検討いただくことをおすすめします。都心へのアクセスの良さと、住みやすい環境を両立できる貴重な立地として、多くの方から注目を集めています。
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基本情報
共用施設
幡ヶ谷ゴールデンマンション周辺の暮らし
幡ヶ谷エリアは渋谷区の中でも落ち着いた住環境が特徴で、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に人気があります。都心部へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街の雰囲気も楽しめる立地です。商業施設や医療機関も徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な機能が充実しています。通勤や通学の利便性を重視する方や、都心の利便性と住環境の良さを両立したい方には最適なエリアといえるでしょう。シニアの方にとっても、エレベーター設備があることで安心して暮らせる環境です。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区幡ケ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,610万円
50㎡は渋谷区幡ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.2万円/㎡
−55%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区幡ケ谷の成約㎡単価の中央値（107.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区幡ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。（幡ヶ谷駅の乗降客数は1日あたり約29,540人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
107.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 1972年 | — | 75戸 | 幡ケ谷 | 107.5万円/㎡ |
| パラスト西原 | 1973年 | 2分 | 55戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ハイツ本町 | 1974年 | 4分 | 22戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| 代々木高野マンション | 1971年 | 5分 | 20戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| コーポ幡ヶ谷 | 1969年 | 8分 | 105戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| 杉の子マンション | 1970年 | 2分 | 9戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| 幡ヶ谷竹中マンション | 1968年 | 6分 | 6戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
幡ヶ谷ゴールデンマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西原小学校
- 渋谷区西原2-22-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
幡ヶ谷ゴールデンマンションから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
幡ヶ谷ゴールデンマンションの資産性
渋谷区という都心立地は長期的な資産価値の維持が期待できます。エリア平均価格が1.2億円という水準は、都心部の希少性を反映した価格帯といえます。幡ヶ谷エリアは住環境の良さと交通利便性を兼ね備えており、賃貸需要も安定している傾向があります。エレベーター設備があることで、幅広い層からの需要が見込めることも資産性の観点でプラス要因となります。
幡ヶ谷ゴールデンマンションのよくある質問
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンションの特徴は？
A. 渋谷区幡ヶ谷に位置する分譲マンションで、エレベーターが設置されています。都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力の物件です。
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報が不明のため、お問い合わせにてご確認いただくことをおすすめいたします。
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンションの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については情報が不明となっております。購入をご検討の際は、現在の管理状況をご確認ください。
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は不明ですが、リフォームやリノベーションの可否については管理規約によって異なるため、事前にご確認ください。
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンション周辺の住環境は？
A. 渋谷区幡ヶ谷エリアは都心部でありながら閑静な住宅街の特徴を持ち、ファミリー層にも人気の住環境となっています。
Q. 幡ヶ谷ゴールデンマンションの中古マンション相場は？
A. 渋谷区のエリア平均価格は1.2億円となっています。具体的な価格については立地や間取り、築年数により異なりますのでお問い合わせください。
幡ヶ谷ゴールデンマンションがおすすめの方
幡ヶ谷ゴールデンマンションは、都心の利便性と住環境の良さを求める方におすすめです。第一に、通勤で都心部に通われる共働き世帯の方には、アクセスの良さが大きなメリットとなります。第二に、子育て世帯の方には、渋谷区の充実した教育環境と安全な住環境が魅力的です。第三に、将来的な資産性を重視する投資家の方には、都心立地の希少性と安定した賃貸需要が見込める立地として注目いただけます。エレベーター設備があることで、長期的な居住にも適した物件といえるでしょう。
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