東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ

東急ドエル・アルス世田谷ネクステージの相場（推定）

世田谷区世田谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。

推定㎡単価は102.4万円/㎡、50㎡換算で5,119万円が目安です。世田谷の成約㎡単価の中央値92.5万円/㎡を上回る一方、区全体の103.6万円/㎡はやや下回る水準にあります。町丁目の中央値より築年が新しいことが、単価が上振れる主な理由です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。

世田谷区世田谷区世田谷の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。（松陰神社前駅の乗降客数は1日あたり約9,531人）

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

松陰神社前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。

学区・用途地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

東急ドエル・アルス世田谷ネクステージから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。