サンウッド代々木西参道
サンウッド代々木西参道について
サンウッド代々木西参道は、東京都渋谷区の魅力的な立地に位置するマンションです。代々木西参道エリアは都心へのアクセスが良好で、渋谷区内でも落ち着いた住環境が特徴的な地域として知られています。マンションには充実した共用施設が整備されており、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な設備が揃っているため、日常生活の利便性が確保されています。また、ペット飼育が可能な環境も整っており、愛犬・愛猫との生活を希望される方にも適した住環境となっています。渋谷区エリアの平均価格は約1.2億円となっており、都心部の好立地マンションとして一定の資産価値が期待できます。サンウッド代々木西参道の中古マンションをお探しの方にとって、価格面と住環境のバランスの取れた選択肢として検討いただけるマンションです。
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基本情報
共用施設
サンウッド代々木西参道周辺の暮らし
サンウッド代々木西参道が位置する渋谷区の代々木西参道エリアは、都心へのアクセスの良さと住環境の質の高さを両立したエリアです。渋谷駅周辺の商業施設や飲食店を利用できる一方で、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせています。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動をされる方にも便利です。ペット飼育が可能なため、ファミリー世帯だけでなく、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。共働き世帯にとっては都心各地への通勤アクセスが良好で、子育て世帯にとっても渋谷区の充実した教育環境や公共施設を活用できる立地となっています。
サンウッド代々木西参道の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区代々木で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
9,625万円
50㎡は渋谷区代々木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
192.5万円/㎡
+21%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区代々木の成約㎡単価の中央値（137.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区代々木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引413件を集計しています。（初台駅の乗降客数は1日あたり約54,828人）
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
137.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
初台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代々木西参道 | 2017年 | — | 46戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| センチュリー初台 | 2017年 | 2分 | 27戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| ザグランツ代々木参宮橋 | 2017年 | 5分 | 27戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ピアース初台センティア | 2016年 | 5分 | 56戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| パークコート代々木初台 | 2017年 | 8分 | 46戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| メイクスデザイン参宮橋 | 2018年 | 6分 | 30戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| クレヴィア渋谷初台 | 2019年 | 5分 | 25戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
サンウッド代々木西参道のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 代々木山谷小学校
- 渋谷区代々木3-47-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンウッド代々木西参道から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
126.0万円/㎡
+9%前年比
東京都渋谷区代々木三丁目６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンウッド代々木西参道の資産性
サンウッド代々木西参道は渋谷区の代々木西参道エリアという都心の好立地に位置しており、長期的な資産性が期待できる立地条件を備えています。渋谷区エリアの平均価格は約1.2億円と、都心マンションとしての価値が維持されています。エレベーターや駐車場などの基本的な共用施設が整備されており、将来的な管理・維持の観点からも安定性があります。また、ペット飼育可能という付加価値も、賃貸需要の多様化に対応できる要素として評価できます。
サンウッド代々木西参道のよくある質問
Q. サンウッド代々木西参道の特徴は？
A. 東京都渋谷区の代々木西参道エリアに立地するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しています。ペット飼育も可能で、都心でありながら住みやすい環境が整っています。
Q. サンウッド代々木西参道の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在確認中です。代々木西参道エリアは複数の路線が利用可能なエリアとして知られており、都心各地へのアクセスが良好な立地となっています。
Q. サンウッド代々木西参道の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在確認中ですが、エレベーターや駐車場などの共用施設が適切に維持されており、住環境の管理に配慮されたマンションとなっています。
Q. サンウッド代々木西参道の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細については確認中です。一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な施工範囲については管理規約等の確認が必要になります。
Q. サンウッド代々木西参道周辺の住環境は？
A. 東京都渋谷区の代々木西参道エリアは、都心でありながら比較的落ち着いた住環境が特徴です。渋谷駅周辺の利便性を享受しながらも、静かな住環境が確保されている人気のエリアです。
Q. サンウッド代々木西参道の中古マンション相場は？
A. 渋谷区エリアの平均価格は約1.2億円となっています。サンウッド代々木西参道の具体的な価格については、物件の詳細情報や市場動向を踏まえた査定が必要になります。
サンウッド代々木西参道がおすすめの方
サンウッド代々木西参道は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心でのアクセスの良さを重視しながらも、落ち着いた住環境を求める共働き世帯の方々です。渋谷区の利便性を活かしながら質の高い生活を送ることができます。次に、ペットとの生活を希望される方にも最適です。ペット飼育が可能で、駐車場なども完備されているため、ペットとの外出にも便利な環境が整っています。さらに、都心の資産性を重視する投資家の方にもおすすめできます。渋谷区という立地の安定性と、充実した共用施設による住環境の質の高さが、長期的な資産価値の維持に寄与すると考えられます。
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