ペガサスマンション東十条
ペガサスマンション東十条について
ペガサスマンション東十条は、東京都北区に位置する分譲マンションです。マンション名に含まれる「東十条」は、JR京浜東北線の東十条駅周辺エリアを示しており、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。建物にはエレベーターが設置されており、住居者の日常生活における利便性に配慮された造りとなっています。北区は都心に近いながらも比較的落ち着いた住環境が特徴で、ペガサスマンション東十条 中古物件をお探しの方にとって、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアと言えるでしょう。北区全体の中古マンション市場では平均価格が約6605万円となっており、ペガサスマンション東十条 価格についても、エリア相場を参考に検討いただけます。都心への通勤・通学を重視しつつ、静かな住環境を求める方に適した物件です。
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物件を探す基本情報
共用施設
ペガサスマンション東十条周辺の暮らし
ペガサスマンション東十条が位置する北区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を提供するエリアです。東十条周辺は住宅街として発展しており、日常の買い物や生活に必要な施設が身近にあります。子育て世帯にとっては、都心の職場への通勤利便性を確保しながら、子どもたちが安心して過ごせる環境が整っています。共働き世帯の場合、交通アクセスの良さが朝の通勤ラッシュ時の負担軽減につながります。また、シニア世代の方々にとっても、エレベーター完備の建物構造や周辺の生活利便性は、快適な日常生活をサポートする要素となるでしょう。
ペガサスマンション東十条の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区東十条で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
2,525万円
45㎡は北区東十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.1万円/㎡
−39%北区平均比
この相場の算出方法
北区北区東十条の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区東十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。（東十条駅の乗降客数は1日あたり約44,082人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東十条小学校
- 北区東十条3-14-23
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペガサスマンション東十条から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区東十条３丁目９番３４
この標準地の周辺の状況
各種店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ペガサスマンション東十条の資産性
ペガサスマンション東十条の資産性については、北区という立地が重要なポイントとなります。都心アクセスが良好な北区は、継続的な住宅需要が見込まれるエリアです。エレベーターなどの基本的な共用設備が整備されていることは、将来的な資産価値維持にプラスの要素となります。北区全体の中古マンション市場では平均価格約6605万円という相場が形成されており、エリア全体としての市場安定性が期待できます。
ペガサスマンション東十条のよくある質問
Q. ペガサスマンション東十条の特徴は？
A. 東京都北区に位置する分譲マンションで、エレベーターが設置されています。都心アクセスが良好な東十条エリアに立地し、住みやすい環境が特徴です。
Q. ペガサスマンション東十条の最寄り駅からの距離は？
A. マンション名から東十条エリアに位置することが推測されますが、具体的な最寄り駅や距離については詳細情報が不明のため、別途確認が必要です。
Q. ペガサスマンション東十条の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細は不明ですが、エレベーターなどの共用設備があることから、適切な管理体制が整備されていると考えられます。
Q. ペガサスマンション東十条の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月に関する詳細情報は不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制約がある場合があるため、事前確認が必要です。
Q. ペガサスマンション東十条周辺の住環境は？
A. 北区は都心に近いながら落ち着いた住環境が特徴的なエリアです。東十条周辺は住宅街として発展しており、生活利便施設も充実しています。
Q. ペガサスマンション東十条の中古マンション相場は？
A. 北区全体の中古マンション平均価格は約6605万円です。具体的な価格は築年数や間取り、階数などの条件によって変動するため、詳細は個別にご確認ください。
ペガサスマンション東十条がおすすめの方
ペガサスマンション東十条は、特に都心通勤者におすすめの物件です。北区の立地を活かし、職場へのアクセス利便性と住環境の良さを両立したい方に適しています。また、初回購入を検討するファミリー層にとっても、エレベーター完備の建物構造は日常生活の利便性を高める重要な要素です。さらに、住み替えを検討中のシニア世代の方々にも、都心に近い立地でありながら落ち着いた住環境を提供する北区の特徴は魅力的でしょう。長期的な住まいとして、また投資用物件としても、安定したエリア需要が見込める物件です。
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