朝日動坂マンション
朝日動坂マンションについて
朝日動坂マンションは、東京都文京区千駄木4丁目に位置する1983年築のマンションです。西日暮里駅から徒歩9分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。築43年という年月を重ねておりますが、エレベーターや防犯カメラ、管理人日勤体制など基本的な設備と管理体制が整っています。外観はタイル張りで重厚感があり、駐輪場やバイク置場も完備されており、都市部での生活に必要な機能性を備えています。文京区という教育環境に恵まれたエリアに立地しており、朝日動坂マンション 中古物件をお探しの方にとって魅力的な選択肢となります。現在の朝日動坂マンション 価格は約7,199万円となっており、文京区の平均価格帯と比較して検討いただけます。歴史ある住宅地としての落ち着いた環境と、都心へのアクセスの良さを両立したマンションです。
現在、朝日動坂マンションの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
朝日動坂マンション周辺の暮らし
朝日動坂マンション周辺は、文京区千駄木の閑静な住宅街に位置し、都心にありながら落ち着いた住環境を享受できます。西日暮里駅徒歩9分というアクセスの良さから、山手線・京浜東北線・日暮里舎人ライナーが利用でき、都内各所への移動が便利です。文京区は教育機関が充実しており、子育て世帯には特におすすめのエリアです。共働き世帯にとっても都心部への通勤アクセスが良好で、バイク置場や駐輪場完備により多様な移動手段が選択できます。管理人日勤体制により、日中の宅配便受取りなどの利便性も確保されており、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
朝日動坂マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は文京区千駄木で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,789万円
45㎡は文京区千駄木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.2万円/㎡
−32%文京区平均比
推定㎡単価は84.2万円/㎡で、45㎡なら推定価格は3,789万円という目安です。千駄木の成約㎡単価の中央値108.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年であるのに対し本建物は1983年竣工で、築年の差が単価に表れています。文京区全体の124.5万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
文京区文京区千駄木の成約㎡単価の中央値（108.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区文京区千駄木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。（西日暮里駅の乗降客数は1日あたり約31,946人）
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
108.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
西日暮里駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
朝日動坂マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千駄木小学校
- 文京区千駄木5-44-2
- 中学校
- 文林中学校
- 文京区千駄木5-25-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日動坂マンションから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区田端１丁目２２２番５
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日動坂マンションの資産性
文京区千駄木という伝統的な住宅地に位置し、教育環境の良さから安定した住宅需要が見込めるエリアです。築43年という年数は経過していますが、管理人日勤体制や基本的な設備が整っており、適切な管理が行われています。西日暮里駅徒歩9分という立地条件は資産価値の下支え要因となり、リノベーション需要なども期待できます。文京区の平均価格と比較して検討できる価格帯にあり、立地条件を重視する購入者層からの関心も期待できる物件です。
朝日動坂マンションのよくある質問
Q. 朝日動坂マンションの特徴は？
A. 1983年築で外観タイル張りの重厚な佇まいが特徴です。エレベーター、防犯カメラ、管理人日勤体制を備え、駐輪場・バイク置場も完備されており、都市部での快適な生活をサポートする設備が整っています。
Q. 朝日動坂マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は西日暮里駅で、徒歩9分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地条件となっています。
Q. 朝日動坂マンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤体制で常駐しており、日常的な管理業務を行っています。また防犯カメラも設置されており、セキュリティ面での安心感も確保されています。
Q. 朝日動坂マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1983年築で築43年が経過しています。中古マンションとして一般的な築年数帯にあり、リフォーム・リノベーションによって現代的な住環境に更新することが可能です。
Q. 朝日動坂マンション周辺の住環境は？
A. 文京区千駄木という歴史ある住宅地に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。教育機関が多い文京区の特性を活かし、子育て世帯にも適した地域となっています。
Q. 朝日動坂マンションの中古マンション相場は？
A. 現在約7,199万円での売出しがあります。文京区全体の平均価格約9,150万円と比較して検討でき、立地条件や築年数を考慮した価格設定となっています。
朝日動坂マンションがおすすめの方
朝日動坂マンションは、都心アクセスと落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。特に教育環境を重視する子育て世帯には、文京区という立地メリットを最大限活用できます。また、リノベーション前提でマンションをお探しの方にも、築年数に対して手頃な価格帯と良好な立地条件から魅力的な選択肢となります。さらに、都心部への通勤が必要な共働き世帯にとっても、西日暮里駅からの交通アクセスの良さと管理人日勤体制による利便性から、快適な都市生活を実現できる物件です。歴史ある住宅地での落ち着いた暮らしを求める方にも適しています。
文京区のおすすめ物件
朝日動坂マンション