クレストコート篠崎
クレストコート篠崎について
クレストコート篠崎は、東京都江戸川区篠崎町４丁目に位置する、1996年築の中古マンションです。篠崎駅から徒歩14分の立地にあり、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアに建っています。築30年を経過していますが、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど現代の生活に必要な基本設備が整備されており、日常生活の利便性を確保しています。管理人巡回による管理体制で、建物の維持管理にも配慮されています。駐輪場やバイク置場も完備されており、通勤・通学での自転車利用やバイク利用にも対応可能です。江戸川区の中古マンション市場において、クレストコート篠崎の価格は立地と築年数を考慮した適正な水準が期待されます。落ち着いた住環境と実用的な設備を兼ね備えた、暮らしやすいマンションです。
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基本情報
共用施設
クレストコート篠崎周辺の暮らし
篠崎駅から徒歩14分の立地で、都営新宿線を利用して都心部へのアクセスが可能です。駅周辺には商業施設があり、日常の買い物にも便利な環境です。バイク置場や駐輪場が完備されているため、駅までの移動や近隣への外出に自転車やバイクを活用できます。宅配ボックスの設置により、共働き世帯でも荷物の受け取りが安心です。江戸川区は子育て支援制度も充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすいエリアです。管理人巡回による適切な管理体制で、シニア世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
クレストコート篠崎の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江戸川区篠崎町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
3,574万円
65㎡は江戸川区篠崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
−15%江戸川区平均比
推定㎡単価は55.0万円/㎡、65㎡換算で3,574万円が目安です。篠崎町の㎡単価中央値68.6万円/㎡を下回るのは、取引の中心が2009年前後の築年で、江戸川区では築1年あたり1.70%の下落が見られるためです。同じ駅で1996年前後に竣工した建物は41.8万〜56.7万円/㎡に分布し、推定値はその上寄りに位置します。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区篠崎町の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。（篠崎駅の乗降客数は1日あたり約38,263人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
篠崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート篠崎 | 1996年 | 14分 | 23戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| 篠崎公園パインマンション | 1996年 | 13分 | 45戸 | 鹿骨 | 48.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996年 | 19分 | 39戸 | 下篠崎町 | 41.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997年 | 8分 | 77戸 | 上篠崎 | 56.7万円/㎡ |
| エクレール篠崎 | 1998年 | 16分 | 30戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994年 | 19分 | 27戸 | 新堀 | 53.3万円/㎡ |
| レクセルプラザ篠崎公園 | 2002年 | 22分 | 43戸 | 北篠崎 | 40.5万円/㎡ |
クレストコート篠崎のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎小学校
- 江戸川区篠崎町3-2-18
- 中学校
- 篠崎第二中学校
- 江戸川区下篠崎町14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストコート篠崎から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.9万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区篠崎町四丁目２５４番４８
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅や併用住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレストコート篠崎の資産性
築30年の中古マンションとして、立地と設備のバランスが資産性のポイントとなります。篠崎駅から徒歩14分という立地は、都営新宿線沿線として一定の交通利便性を確保しています。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなどの基本設備が整備されており、現代の住環境ニーズに対応可能です。江戸川区の中古マンション市場は安定した需要があり、適切な管理が継続されれば資産価値の維持が期待できます。
クレストコート篠崎のよくある質問
Q. クレストコート篠崎の特徴は？
A. 1996年築の中古マンションで、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場などの基本設備が充実しています。管理人巡回による管理体制で、日常生活に必要な機能がしっかりと整備されています。
Q. クレストコート篠崎の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は篠崎駅で、徒歩14分の距離にあります。駅まで少し歩きますが、自転車利用も可能で、駐輪場も完備されているため通勤・通学にも対応できます。
Q. クレストコート篠崎の管理体制は？
A. 管理人巡回による管理体制を採用しています。定期的な巡回により建物の維持管理や共用部分の清掃、設備点検などが行われ、適切な管理が行われています。
Q. クレストコート篠崎の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1996年築で築30年が経過しています。一般的に中古マンションでは、管理規約に従ってリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。
Q. クレストコート篠崎周辺の住環境は？
A. 江戸川区篠崎町の住宅エリアに位置し、落ち着いた住環境が特徴です。篠崎駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物にも便利な立地となっています。
Q. クレストコート篠崎の中古マンション相場は？
A. 江戸川区の中古マンション平均価格は約4841万円となっています。クレストコート篠崎の具体的な価格は築年数や立地条件を踏まえて決まりますので、最新の市場動向をご確認ください。
クレストコート篠崎がおすすめの方
クレストコート篠崎は、都心へのアクセスを重視しながらも住環境を大切にしたい方におすすめです。特に、初回のマンション購入を検討している若い世帯には、充実した基本設備と管理体制で安心して住み始められます。また、共働きで日中不在が多いご夫婦には、宅配ボックスやオートロックなどの設備が便利です。自転車やバイクでの移動を日常的に利用される方にとっては、専用の置場があることで生活の利便性が向上します。築年数を考慮したコストパフォーマンスの良い住まいをお探しの方にも適したマンションです。
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