ディアステージ浮間公園リバーシア
ディアステージ浮間公園リバーシアについて
ディアステージ浮間公園リバーシアは、東京都北区浮間2丁目に位置する2004年築のマンションです。JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩10分の立地で、都心部へのアクセスも良好な住環境を提供しています。築年数は22年経過していますが、適切な管理とメンテナンスにより良好な住環境が保たれています。共用施設として、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤、駐輪場、バイク置場が完備されており、セキュリティ面と利便性の両面で充実した設備環境を整えています。管理人による日勤体制により、日常的な管理が行き届いた安心の住環境です。ディアステージ浮間公園リバーシア 中古物件の現在の価格帯は5999万円からとなっており、北区の平均価格約6605万円と比較して手頃な価格設定となっています。ディアステージ浮間公園リバーシア 価格については、立地と設備のバランスを考慮した適正な水準といえるでしょう。
現在、ディアステージ浮間公園リバーシアの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
ディアステージ浮間公園リバーシア周辺の暮らし
ディアステージ浮間公園リバーシア周辺は、JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。埼京線を利用することで新宿、渋谷、池袋などの主要ターミナル駅へ直通アクセスが可能で、共働き世帯の通勤に大変便利です。住宅街に位置するため静かな環境で、子育て世帯にも適した落ち着いた住環境を提供しています。宅配ボックスや管理人日勤体制により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代のライフスタイルに配慮された設備が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されており、様々な交通手段を利用する方にも対応しています。
ディアステージ浮間公園リバーシアの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区浮間で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,615万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.0万円/㎡
−23%北区平均比
浮間の中古成約は㎡単価の中央値が74.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2007年です。本建物は2004年竣工でこれより築古のため、推定㎡単価は71.0万円/㎡と中央値をやや下回ります。65㎡換算の推定価格は4,615万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。（浮間舟渡駅の乗降客数は1日あたり約42,462人）
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浮間舟渡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアステージ浮間公園リバーシア | 2004年 | 10分 | 45戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005年 | 6分 | 18戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006年 | 5分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002年 | 7分 | 52戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グランドステージ浮間公園 | 2002年 | 13分 | 33戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ソルグランデメイツ浮間公園 | 2002年 | 15分 | 150戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グランティアラ浮間パーク | 2007年 | 6分 | 22戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
ディアステージ浮間公園リバーシアのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西浮間小学校
- 北区浮間2-7-1
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアステージ浮間公園リバーシアから最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.2万円/㎡
+5%前年比
東京都北区浮間１丁目１５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ディアステージ浮間公園リバーシアの資産性
築22年という適度な築年数で、過度な築古物件ではないため資産価値の急激な下落リスクが比較的低いといえます。管理人日勤体制やオートロックなどの基本的なセキュリティ設備が整っており、管理状況も良好です。埼京線沿線という都心部への良好なアクセスを持つ立地は、長期的な需要が見込めます。現在の価格帯は北区平均よりも手頃で、適正な価格水準での取得が可能です。今後の維持管理状況や大規模修繕の実施により、資産価値の維持が期待できる物件です。
ディアステージ浮間公園リバーシアのよくある質問
Q. ディアステージ浮間公園リバーシアの特徴は？
A. 2004年築のマンションで、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤などの充実した設備を備えています。バイク置場や駐輪場も完備されており、利便性とセキュリティを重視した住環境が特徴です。
Q. ディアステージ浮間公園リバーシアの最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩10分の立地にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な位置に立地しています。
Q. ディアステージ浮間公園リバーシアの管理体制は？
A. 管理人による日勤体制が敷かれており、日常的な管理が行き届いています。共用部分の清掃や建物の維持管理など、適切な管理体制により安心して住める環境が整っています。
Q. ディアステージ浮間公園リバーシアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2004年築で築22年が経過しています。一般的な築年数であり、リフォームやリノベーションにより住環境の向上が可能です。管理規約に沿った工事であれば実施できます。
Q. ディアステージ浮間公園リバーシア周辺の住環境は？
A. 東京都北区浮間2丁目に位置し、浮間舟渡駅から徒歩10分の住宅街にあります。都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。
Q. ディアステージ浮間公園リバーシアの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件価格は5999万円からとなっています。北区全体の平均価格約6605万円と比較すると手頃な価格帯で、立地と設備を考慮した適正な水準といえます。
ディアステージ浮間公園リバーシアがおすすめの方
ディアステージ浮間公園リバーシアは、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。埼京線直通で新宿・渋谷方面への通勤が便利で、宅配ボックスや管理人日勤などの設備により忙しいライフスタイルをサポートします。また、静かな住宅街に位置するため、落ち着いた環境での子育てを希望するファミリー層にも適しています。さらに、北区平均価格よりも手頃な価格帯のため、都心部近郊で初回購入を検討する方や、投資用物件として安定した賃貸需要を見込む投資家の方にもおすすめできる物件です。適切な管理体制と充実した設備により、長期的に安心して住み続けられる住環境を提供しています。
北区のおすすめ物件
ディアステージ浮間公園リバーシア