グランドメゾン中目黒THE CLASS
グランドメゾン中目黒THE CLASSについて
グランドメゾン中目黒THE CLASSは、東京都目黒区中目黒3丁目に位置する2007年築のマンションです。中目黒駅から徒歩9分という立地にあり、都心へのアクセスが良好でありながら、中目黒の洗練された住環境を享受できます。築19年経過している物件ですが、適切な管理により良好な状態が保たれており、グランドメゾン中目黒THE CLASS 中古物件としての価値を維持しています。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤、駐輪場、バイク置場などが整備されており、現代的な暮らしをサポートする設備が充実しています。特に管理人が日勤で常駐している点は、セキュリティ面と管理体制の両面で安心感を提供します。目黒区の中古マンション市場は安定しており、グランドメゾン中目黒THE CLASS 価格についても立地や設備を考慮すると競争力のある水準となっています。中目黒エリアの魅力と充実した共用設備により、資産価値の維持が期待できる物件です。
現在、グランドメゾン中目黒THE CLASSの売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
グランドメゾン中目黒THE CLASS周辺の暮らし
中目黒駅から徒歩9分の立地は、都心へのアクセスと住環境の良さを両立できる魅力的な場所です。中目黒駅からは東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷、新宿、銀座などの主要エリアへ乗り換えなしまたは1回の乗り換えでアクセス可能です。共働き世帯には宅配ボックスと管理人日勤のサービスが便利で、不在時でも荷物の受け取りが安心です。また、エレベーターや駐輪場の設備は子育て世帯やシニア世帯にも配慮されており、ベビーカーや車椅子での移動もスムーズです。中目黒エリアは文化的で洗練された雰囲気があり、質の高い生活環境を求める方に適しています。
グランドメゾン中目黒THE CLASSの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区中目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
9,033万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
164.2万円/㎡
+29%目黒区平均比
推定㎡単価は164.2万円/㎡、55㎡換算の推定価格は9,033万円です。これはあくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。中目黒の成約㎡単価の中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2000年に対し2007年築と新しい点が背景にあります。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中目黒THE CLASS | 2007年 | 9分 | 55戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| クラインベルク中目黒 | 2007年 | 4分 | 98戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| スタジオデン中目黒 | 2008年 | 3分 | 20戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| パークハウス目黒東山 | 2005年 | 8分 | 45戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| パレステュディオ中目黒 | 2005年 | 11分 | 74戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| サンウッド中目黒フラッツ | 2011年 | 12分 | 41戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| スカイコートルーベンス中目黒 | 2007年 | 13分 | 28戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
グランドメゾン中目黒THE CLASSのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン中目黒THE CLASSから最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランドメゾン中目黒THE CLASSの資産性
築19年経過していますが、管理人日勤やオートロックなどの管理体制がしっかりしているため、建物の維持管理状況は良好と考えられます。中目黒という人気エリアの立地と、駅徒歩9分のアクセスの良さは資産価値の維持に寄与する要因です。目黒区の中古マンション市場は安定しており、今後も一定の需要が見込めます。充実した共用設備は入居者の満足度向上と空室リスクの軽減にもつながり、投資物件としても魅力的です。
グランドメゾン中目黒THE CLASSのよくある質問
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASSの特徴は？
A. 2007年築のマンションで、オートロック、宅配ボックス、管理人日勤などの充実した共用設備が特徴です。エレベーターや駐輪場、バイク置場も完備されており、快適な住環境を提供しています。
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASSの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は中目黒駅で、徒歩9分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地です。
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASSの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理やセキュリティ面でのサポートを受けることができます。オートロックシステムも導入されているため、セキュリティ面でも安心です。
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASSの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年築で築19年経過していますが、適切に管理されています。一般的に分譲マンションではリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASS周辺の住環境は？
A. 中目黒エリアは洗練された街並みと利便性が魅力の住宅地です。おしゃれなカフェや商業施設が点在し、都市的な生活と落ち着いた住環境を両立できる立地です。
Q. グランドメゾン中目黒THE CLASSの中古マンション相場は？
A. 目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円程度です。立地や築年数、設備などを総合的に考慮して価格が決定されるため、詳細は物件ごとの確認が必要です。
グランドメゾン中目黒THE CLASSがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働き夫婦には、中目黒駅からのアクセスの良さと宅配ボックス・管理人日勤のサービスが時間的な余裕を生み出します。次に、洗練されたライフスタイルを求める単身者やDINKS世帯には、中目黒エリアの文化的な魅力と充実した設備が理想的な住環境を提供します。最後に、資産性を重視する投資家には、人気エリアの立地と管理の行き届いた建物状況が安定した運用を期待できます。バイク置場もあるため、趣味でバイクを所有する方にも適しています。
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