代々木パークガーデン
代々木パークガーデンについて
代々木パークガーデンは、東京都渋谷区代々木5丁目に位置する2000年築のマンションです。小田急小田原線参宮橋駅から徒歩8分という立地にあり、新宿や渋谷などの主要エリアへのアクセスが良好です。築26年経過していますが、適切な管理により良好な状態を保っています。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が充実しており、管理人の巡回による安心の管理体制が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されており、多様な交通手段に対応しています。外観はタイル張りで上品な佇まいを演出しています。代々木パークガーデンの中古物件は現在1件の売出があり、代々木パークガーデンの価格は約1億6999万円となっています。渋谷区という立地の良さと充実した設備により、資産価値の維持が期待できるマンションです。
代々木パークガーデンの売り出し中物件
基本情報
共用施設
代々木パークガーデン周辺の暮らし
代々木パークガーデン周辺は、参宮橋駅から徒歩8分という好立地にあります。小田急小田原線を利用すれば新宿駅まで約5分、JR線への乗り換えで渋谷や池袋方面へもスムーズにアクセス可能です。渋谷区代々木という都心に近い立地でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力です。共働き世帯には都心部への通勤利便性が高く、宅配ボックス完備で忙しい日常をサポートします。子育て世帯にとっても、都心の利便性を享受しながら住宅地の安心感を得られる環境です。シニア世帯には、エレベーター完備で日常生活がしやすく、管理人巡回による安心の管理体制が魅力的です。
代々木パークガーデンの相場（推定）
渋谷区代々木で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
7,141万円
50㎡は渋谷区代々木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.8万円/㎡
−10%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区代々木の成約㎡単価の中央値（137.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区代々木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引413件を集計しています。（参宮橋駅の乗降客数は1日あたり約12,634人）
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
137.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
参宮橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木パークガーデン | 2000年 | 8分 | 13戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| クレッセント参宮橋 | 2000年 | 5分 | 36戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス代々木参宮橋 | 2000年 | 5分 | 64戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 代々木山手パークハウス | 2000年 | 9分 | 62戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ザパームス代々木３ | 1999年 | 5分 | 29戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| インペリアル代々木の杜 | 1998年 | 4分 | 55戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
代々木パークガーデンのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幡代小学校
- 渋谷区初台1-32-12
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
代々木パークガーデンから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
163.0万円/㎡
+5%前年比
東京都渋谷区代々木５丁目３０番１
この標準地の周辺の状況
中層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
代々木パークガーデンの資産性
代々木パークガーデンは渋谷区という都心立地に加え、参宮橋駅徒歩8分という交通利便性の高さが資産価値の基盤となっています。築26年経過していますが、2000年築という比較的新しい建物で、適切な管理により良好な状態を保持しています。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備が整っており、中古マンション市場での競争力を維持しています。渋谷区エリアは継続的な需要が見込める立地であり、長期的な資産価値の安定性が期待できます。
代々木パークガーデンのよくある質問
Q. 代々木パークガーデンの特徴は？
A. 2000年築の渋谷区代々木にあるマンションで、オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備です。管理人巡回による安心の管理体制と、バイク置場・駐輪場などの便利な共用施設が特徴です。
Q. 代々木パークガーデンの最寄り駅からの距離は？
A. 小田急小田原線参宮橋駅から徒歩8分です。新宿や渋谷方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. 代々木パークガーデンの管理体制は？
A. 管理人による巡回管理が行われており、日常的な建物の点検や清掃が実施されています。オートロックシステムによりセキュリティ面でも安心できる体制が整っています。
Q. 代々木パークガーデンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年築で築26年経過しています。比較的新しい建物のため構造的に安定しており、室内のリフォーム・リノベーションは一般的に可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. 代々木パークガーデン周辺の住環境は？
A. 渋谷区代々木の住宅地に位置し、参宮橋駅徒歩8分の立地です。新宿や渋谷へのアクセスが良好でありながら、比較的静かな住環境が期待できるエリアです。
Q. 代々木パークガーデンの中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は約1億6999万円となっています。渋谷区という立地の良さを反映した価格帯で、エリアの相場に見合った水準です。
代々木パークガーデンがおすすめの方
代々木パークガーデンは、都心立地の利便性を求める方におすすめのマンションです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、参宮橋駅から新宿・渋谷方面への優れたアクセス環境が大きなメリットとなります。宅配ボックス完備により、忙しい日常生活もサポートされます。次に、都心の文化・商業施設を身近に楽しみたいアクティブなシニア世帯にも適しており、エレベーターや管理人巡回による安心の住環境が提供されます。さらに、渋谷区という立地ブランドと資産性を重視する投資家の方にもおすすめです。築年数と設備のバランスが良く、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
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