Brillia品川中廷
Brillia品川中廷について
Brillia品川中廷は、東京都品川区中延に位置する築2008年のマンションです。最寄り駅の中延駅から徒歩6分の立地で、都心部への通勤アクセスも良好な住環境を提供しています。品川区は都内でも人気の高いエリアで、Brillia品川中廷 中古物件をお探しの方にとって魅力的な立地条件を備えています。管理体制では日勤の管理人が常駐し、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。エレベーターも設置されており、日常の利便性にも配慮された設計となっています。築18年が経過していますが、適切な管理体制のもとで維持されており、Brillia品川中廷 価格についても品川区の平均相場約9507万円を参考に、現在1億3990万円での売出物件が確認されています。品川区は資産価値の安定したエリアとして知られており、長期的な居住や投資の観点からも注目されるマンションです。
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基本情報
共用施設
Brillia品川中廷周辺の暮らし
Brillia品川中廷は中延駅から徒歩6分の好立地で、都心部への通勤アクセスが良好です。品川区中延は閑静な住宅街でありながら生活利便性も高く、ファミリー世帯にも適した環境です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しているため、小さなお子様がいる子育て世帯にも安心です。管理人が日勤で常駐しているので、共働き世帯の方も不在時の対応や建物管理面で安心感があります。エレベーターが設置されているため、シニア世帯や重い荷物の運搬時にも便利です。品川区は医療機関や教育施設も充実しており、長期的な居住に適したエリアといえます。
Brillia品川中廷の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は品川区中延で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,610万円
45㎡は品川区中延で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.7万円/㎡
−2%品川区平均比
推定㎡単価は124.7万円/㎡、45㎡なら推定価格は5,610万円が目安です。中延の中古マンション成約94件の㎡単価中央値127.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2009年と竣工年がほぼ並ぶため、水準は町丁目の相場圏内に収まります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区中延の成約㎡単価の中央値（127.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区品川区中延の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。（中延駅の乗降客数は1日あたり約26,456人）
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
127.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中延駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia品川中廷 | 2008年 | 6分 | — | 中延 | 127.2万円/㎡ |
| ジーベック中延 | 2008年 | 3分 | 23戸 | 戸越 | 128.6万円/㎡ |
| ブリリア品川中延 | 2008年 | 8分 | 166戸 | 中延 | 127.2万円/㎡ |
| ラ・プラースウエスト | 2004年 | 5分 | 121戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ品川中延 | 2003年 | 4分 | 24戸 | 東中延 | 135.0万円/㎡ |
| アルシオン品川中延 | 2002年 | 6分 | 24戸 | 二葉 | 135.6万円/㎡ |
| ザプレミアスカイ品川中延 | 2015年 | 5分 | 100戸 | 西大井 | 105.8万円/㎡ |
Brillia品川中廷のよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Brillia品川中廷から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.7万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９
この標準地の周辺の状況
低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
Brillia品川中廷の資産性
築18年のBrillia品川中廷は、品川区という都内有数の人気エリアに位置することで高い資産性を保持しています。中延駅から徒歩6分という交通利便性の良さは、将来的な需要維持にもつながる重要な要素です。管理人日勤やオートロック、防犯カメラなどの管理体制・セキュリティ設備が充実しており、建物の適切な維持管理が期待できます。品川区の中古マンション市場は安定しており、現在の売出価格1億3990万円も立地条件を反映した適正な水準と考えられます。
Brillia品川中廷のよくある質問
Q. Brillia品川中廷の特徴は？
A. 2008年築のマンションで、管理人日勤体制、オートロック、防犯カメラ、エレベーターを備えています。中延駅から徒歩6分の好立地で、充実したセキュリティ設備が特徴です。
Q. Brillia品川中廷の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の中延駅から徒歩6分です。駅からのアクセスが良好で、通勤や日常の移動に便利な立地に位置しています。
Q. Brillia品川中廷の管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日常的な建物管理やセキュリティ面でのサポートが受けられます。適切な管理体制が整っているマンションです。
Q. Brillia品川中廷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年築で築18年が経過しています。一般的にリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合の規約を確認することをおすすめします。
Q. Brillia品川中廷周辺の住環境は？
A. 品川区中延に位置し、中延駅から徒歩6分の住宅地です。品川区は都内でも人気の高いエリアで、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地です。
Q. Brillia品川中廷の中古マンション相場は？
A. 現在1億3990万円での売出物件があります。品川区の平均相場は約9507万円となっており、立地や設備条件を踏まえた価格設定となっています。
Brillia品川中廷がおすすめの方
Brillia品川中廷は、通勤利便性を重視する働く世代におすすめです。中延駅から徒歩6分で都心部へのアクセスが良好なため、共働き世帯にとって理想的な立地条件を備えています。また、オートロックや防犯カメラ、管理人日勤体制など充実したセキュリティ設備により、子育て世帯にも安心して住める環境が整っています。さらに、品川区の安定した資産価値と適切な管理体制から、長期的な資産形成を考える投資家の方にも注目していただきたいマンションです。エレベーター設置により、将来的な住み替えを視野に入れたシニア世代の方にも快適な住環境を提供できます。
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