リムテラス荻窪
東京都杉並区荻窪1丁目10-8
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分（1,393m）
リムテラス荻窪は2013年7月竣工、総戸数6戸、地上2階の建物で、京王井の頭線高井戸駅から徒歩18分に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い戸建住宅地域です。
リムテラス荻窪の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,529万円
50㎡は杉並区荻窪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.6万円/㎡
+36%杉並区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は130.6万円/㎡で、杉並区荻窪の成約中央値113.3万円/㎡や杉並区全体の95.9万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近いアージョ高井戸テラッツァ（90.4万円/㎡）やジオ杉並高井戸（110.9万円/㎡）と比べても高く、荻窪の取引住戸築年中央値2005年より新しい2013年築であることが要因として考えられます。数値は推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
杉並区杉並区荻窪の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は杉並区の実際の成約3,575件から回帰で求めた築1年あたり1.77%です（決定係数 R²=0.474）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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杉並区荻窪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引272件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
高井戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
杉並区荻窪の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約744件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
118.8万円/㎡
10年前との比較
+46%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
高井戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス荻窪 | 2013年 | 18分 | — | 荻窪 | 113.3万円/㎡ |
| アージョ高井戸テラッツァ | 2013年 | 5分 | 14戸 | 高井戸西 | 90.4万円/㎡ |
| ジオ杉並高井戸 | 2013年 | 8分 | 137戸 | 高井戸東 | 110.9万円/㎡ |
| レジオス高井戸 | 2008年 | 12分 | 19戸 | 上高井戸 | 91.4万円/㎡ |
| レヴリファイズBB | 2008年 | 15分 | 18戸 | 荻窪 | 113.3万円/㎡ |
| パレホームズ高井戸２ | 2004年 | 13分 | 62戸 | 宮前 | 82.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ杉並高井戸 | 2012年 | 6分 | 42戸 | 高井戸東 | 110.9万円/㎡ |
杉並区荻窪の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均93.8万円/㎡に対して+21%です。
リムテラス荻窪の諸元
- 所在地
- 東京都杉並区荻窪1丁目10-8
- 最寄駅
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩18分（道路距離1,393m）
- 竣工
- 2013年7月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,317人
- 小学校区
- 西田小学校
- 中学校区
- 松溪中学校
- 緯度経度
- 35.692852, 139.621231
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西田小学校
- 杉並区荻窪1-38-15
- 中学校
- 松溪中学校
- 杉並区荻窪2-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス荻窪から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.9万円/㎡
+5%前年比
東京都杉並区荻窪１丁目４１９番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉並区立西田小学校小学校220m
- 杉並区立松溪中学校中学校332m
- 東京都立豊多摩高等学校高等学校773m
- 東京ゴルフ専門学校専修学校877m
- 杉並区立荻窪小学校小学校913m
保育園・幼稚園
- 荻窪南保育園保育所162m
- ゆめの樹保育園おぎくぼ保育所192m
- 杉並日の出幼稚園幼稚園378m
- にじいろ保育園荻窪一丁目保育所514m
- 杉並たかいどいちご保育園保育所545m
医療機関
- ササイ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科143m
- 野口歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科146m
- 土井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科198m
- おぎくぼ痛みのクリニック診療所・内科 整形外科 麻酔科267m
- 宮下小児科医院診療所・内科 小児科306m
福祉施設
- パソコン工房ゆずりは障害者サービス施設152m
- バンブーハウス堀ノ内障害者サービス施設164m
- ハイム ニルス障害者サービス施設164m
- ニチイケアセンター荻窪介護保険等の施設190m
- ひまわりケア障害者サービス施設218m
文化施設
- 杉並区立南荻窪図書館図書館655m
- 杉並区立高井戸図書館図書館1,326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス荻窪のよくある質問
周辺の建物
リムテラス荻窪を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。