リーラ新高円寺

リーラ新高円寺は、1992年3月に竣工した、東京都杉並区梅里1丁目6-12のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は52戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約50mです。新高円寺駅の1日の乗降客数は約34,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺南2丁目220番17外、建物から約190m）の価格は81.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第十小学校、中学校は高南中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の馬橋保育園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団白翔会 新高円寺歯科（約30m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区梅里で最も近いマンションは新高円寺ツインビル（約40m、1995年築・全59戸）です。