シャトー新高円寺

シャトー新高円寺は、1980年12月に竣工した、東京都杉並区梅里1丁目7-14のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上5階建て、総戸数は26戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約40mです。新高円寺駅の1日の乗降客数は約34,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺南2丁目220番17外、建物から約180m）の価格は81.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第十小学校、中学校は高南中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の馬橋保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団奏友会 あんずクリニック（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約550mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区梅里で最も近いマンションはリーラ新高円寺（約60m、1992年築・全52戸）です。