アゼスト志村三丁目3

アゼスト志村三丁目3は、2022年12月に竣工した、東京都板橋区中台2丁目5-8のマンションです。2026年10月時点で築3年になります。建物は地上4階建て、総戸数は30戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は都営三田線の志村三丁目駅です。駅までは道路距離で約950mあり、徒歩では12分かかります。志村三丁目駅の1日の乗降客数は約29,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区中台2丁目1340番13、建物から約240m）の価格は37.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は北前野小学校、中学校は中台中学校です。北前野小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の向台保育園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の古市歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約1.5kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区中台で最も近いマンションはコスモ中台ガーデンヒルズ（約90m、1992年築・全53戸）です。