志村スカイハイツ

志村スカイハイツは、1977年7月に竣工した、東京都板橋区坂下1丁目29-7のマンションです。2026年10月時点で築49年になります。建物は地上9階建て、総戸数は93戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は都営三田線の志村坂上駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では14分かかります。志村坂上駅の1日の乗降客数は約28,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区坂下1丁目6番50、建物から約40m）の価格は40.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は志村第六小学校、中学校は志村第五中学校です。志村第六小学校までは直線で約670mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の友和保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の鈴木歯科医院（約70m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約1.3kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区坂下で最も近いマンションは集成パーソナルハイツ志村（約30m、1980年築・全24戸）です。志村坂上駅が最寄りで竣工年の近い建物には、志村カーネル（約230m、1974年築）があります。