板橋蓮根台ダイヤモンドマンション

板橋蓮根台ダイヤモンドマンションは、1974年3月に竣工した、東京都板橋区坂下2丁目26-19のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。総戸数は144戸と100戸以上の規模で、建物は地上13階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは都営三田線の蓮根駅で、建物から駅までは道路距離で約780m、徒歩10分です。蓮根駅の1日の乗降客数は約18,600人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区東坂下2丁目11番4、建物から約190m）の価格は50万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は志村第六小学校、中学校は志村第五中学校です。志村第六小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の城山みどり幼稚園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団共栄会共栄会歯科医院（約40m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区坂下で最も近いマンションはキャッスルマンション蓮根（約30m、2003年築・全41戸）です。蓮根駅が最寄りで竣工年の近い建物には、志村ハビテーション（約40m、1976年築）やコーラルハイツ蓮根（約70m、1979年築）があります。