メインステージ板橋蓮根Ⅱ

メインステージ板橋蓮根Ⅱは、2015年11月に竣工した、東京都板橋区坂下３丁目のマンションです。2026年10月時点で築10年になります。総戸数は110戸と100戸以上の規模で、建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは蓮根駅で、建物から駅までは道路距離で約710m、徒歩9分です。蓮根駅の1日の乗降客数は約18,600人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区坂下3丁目14番4外、建物から約120m）の価格は39.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蓮根小学校、中学校は志村第五中学校です。蓮根小学校までは直線で約530mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の坂下三丁目保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の徳山内科外科（約220m）です。最寄りの図書館は板橋区立蓮根図書館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区坂下で最も近いマンションはプランヴェール西台（約120m、1999年築・全70戸）です。蓮根駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グランパーク東京ノース（約130m、2015年築）やプレールドゥーク板橋蓮根（約140m、2015年築）があります。