スカイコート練馬平和台
東京都練馬区田柄1丁目25-16
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分（918m）
スカイコート練馬平和台は、練馬区田柄1丁目に建つ2008年7月竣工、総戸数73戸の地上5階建てです。最寄りの地下鉄赤塚駅までは道路距離918mを実測した徒歩12分で、周囲は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
スカイコート練馬平和台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,462万円
65㎡は練馬区田柄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+6%練馬区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は84.0万円で、田柄の成約㎡単価の中央値78.1万円、練馬区全体の79.3万円をいずれも上回る水準です。田柄の取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本建物は2008年竣工で、築年が新しい分が単価に反映されています。65㎡換算の推定価格は5,462万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区田柄の成約㎡単価の中央値（78.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区田柄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
78.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート練馬平和台 | 2008年 | 12分 | — | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007年 | 1分 | 54戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| ユアコート練馬北町 | 2007年 | 12分 | 51戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006年 | 2分 | 39戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006年 | 2分 | 21戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス光が丘公園 | 2011年 | 13分 | 69戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| エコヴィレッジ光が丘公園 | 2004年 | 5分 | 51戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
練馬区田柄の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.7万円/㎡に対して-5%です。
スカイコート練馬平和台の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区田柄1丁目25-16
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分（道路距離918m）
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 田柄小学校
- 中学校区
- 田柄中学校
- 緯度経度
- 35.762459, 139.645813
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田柄小学校
- 練馬区田柄2-19-19
- 中学校
- 田柄中学校
- 練馬区田柄3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート練馬平和台から最も近い標準地（約434m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見受けられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立田柄第二小学校小学校460m
- 練馬区立田柄小学校小学校469m
- 練馬区立田柄中学校中学校488m
- 練馬区立練馬東中学校中学校630m
- 東京都立練馬高等学校高等学校676m
保育園・幼稚園
- 田柄第二保育園保育所152m
- 田柄幼稚園幼稚園333m
- アンジェリカ田柄保育園保育所358m
- アンジェリカ北町保育園保育所469m
- エンゼル保育園保育所597m
医療機関
- 田柄歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科50m
- 小杉歯科医院歯科診療所・歯科167m
- 森川医院診療所・内 小児210m
- 森川眼科医院診療所・眼249m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科266m
福祉施設
- ふぁみりぃケアサービス障害者サービス施設236m
- はじめのいっぽ春日町児童発達支援センター358m
- やまびこ第二相談支援事業所障害者サービス施設360m
- こぶし事業所障害者サービス施設364m
- ケアサービス青空障害者サービス施設419m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館1,367m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート練馬平和台のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区田柄の他の建物
スカイコート練馬平和台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。