セザールガーデン武蔵新城
神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分
セザールガーデン武蔵新城は、2002年4月竣工、地上5階建て42戸のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩9分に位置し、5階建てで42戸という規模は、1フロアあたりの住戸数が比較的少ない構成になります。
セザールガーデン武蔵新城の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,818万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.8万円/㎡
+1%川崎市高津区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は68.8万円で、末長の㎡単価中央値75.9万円を下回ります。同地域で取引された住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより築古のため、築1年あたり1.95%の下落率が単価に反映されています。一方、川崎市高津区全体の68.1万円とはほぼ同水準です。70㎡なら推定4,818万円が目安で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン武蔵新城 | 2002年 | 9分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002年 | 7分 | 85戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館 | 2003年 | 7分 | 98戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
| ハイホーム武蔵新城 | 2003年 | 8分 | 29戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| 武蔵新城パークホームズ弐番館 | 2001年 | 9分 | 29戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| メイツ武蔵新城多摩川緑地公園 | 1999年 | 16分 | 78戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| シャロール中原 | 1999年 | 16分 | 16戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.5万円/㎡に対して+28%です。
セザールガーデン武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目27-27
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 東高津中学校
- 緯度経度
- 35.590904, 139.625443
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 東高津中学校
- 川崎市高津区立末長1274-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザールガーデン武蔵新城から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
セザールガーデン武蔵新城のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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