タウンハウス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目22-1
JR南武線 鶴見駅 徒歩4分
タウンハウス鶴見は1991年6月竣工、総戸数8戸、地上2階の小規模な低層住宅です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限の中に建てられています。JR南武線鶴見駅から徒歩4分の距離です。
タウンハウス鶴見の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,240万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−45%横浜市鶴見区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円で、75㎡換算の推定価格は2,240万円です。上末吉の成約㎡単価の中央値42.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は1991年築で、築1年あたり2.62%の下落率が影響しています。同じ駅で1991年築の建物でも26.7万円から65.5万円まで幅があり、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス鶴見 | 1991年 | 4分 | — | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 潮田コーポ | 1991年 | 10分 | 10戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 横浜鶴見ガーデンハウス | 1991年 | 13分 | 24戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| エスティーマンション | 1991年 | 13分 | 8戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ９０ | 1991年 | 20分 | 11戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| エミネンス三ツ池公園 | 1991年 | 30分 | 11戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| 菊名東ガーデンハウス | 1990年 | 1分 | 16戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.7万円/㎡に対して-2%です。
タウンハウス鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目22-1
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.526176, 139.666031
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉1-9-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス鶴見から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立末吉小学校小学校361m
- 横浜市立末吉中学校中学校368m
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校853m
- 横浜市立矢向中学校中学校872m
- 横浜市立下末吉小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園151m
- 三ツ池幼稚園幼稚園435m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園650m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所651m
- 小峰幼稚園幼稚園1,300m
医療機関
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科251m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科313m
- 豊田医院診療所・内科 小児科328m
- 医療法人社団友和会みついけ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正380m
- 櫻井医院診療所・内科 皮膚科 内科 漢方 外科 リハビリテーション科415m
福祉施設
- ウェルネスシップ三世有料老人ホーム312m
- 介護付有料老人ホー ム プレザンメゾン 横浜鶴見有料老人ホーム532m
- ｋｏｍｏｒｅｂｉ障害者サービス施設533m
- 有料老人ホームサ ニーライフ鶴見有料老人ホーム592m
- キッズタウンかじやま児童福祉サービス施設681m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の他の建物
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