朝日ハイツ
埼玉県川口市朝日6丁目12-10
埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩20分
朝日ハイツは、1974年2月竣工、地上4階・総戸数12戸の小規模マンションです。埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅から徒歩20分という位置で、周辺は一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域にあたります。第２種住居地域で建蔽率60%、容積率200%です。
朝日ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,568万円
70㎡は川口市朝日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.4万円/㎡
−58%川口市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は22.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,568万円という目安です。川口市朝日の成約は㎡単価中央値37.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年で、1974年竣工の本建物はこれより築古にあたります。川口市全体の成約2,857件から得た築1年あたり2.77%の下落率が、水準の差に表れています。
この相場の算出方法
川口市川口市朝日の成約㎡単価の中央値（37.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市朝日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ハイツ | 1974年 | 20分 | — | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| 第５コーポサンキョー | 1974年 | 8分 | 77戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| 青木グリーンハイツ | 1973年 | 10分 | 15戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| 丸勝マンション | 1971年 | 12分 | 9戸 | 南鳩ヶ谷 | 44.0万円/㎡ |
| ドルミ西川口弐号棟 | 1977年 | 29分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979年 | 15分 | 191戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| アイビハイツ川口 | 1980年 | 20分 | 265戸 | 江戸袋 | 20.8万円/㎡ |
川口市朝日の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.4万円/㎡に対して+9%です。
朝日ハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市朝日6丁目12-10
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩20分
- 竣工
- 1974年2月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807098, 139.747025
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日ハイツから最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市朝日５丁目６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日東小学校小学校199m
- 川口市立朝日西小学校小学校536m
- 川口市立元郷小学校小学校860m
- 川口市立元郷中学校中学校861m
- 川口市立十二月田中学校中学校1,077m
保育園・幼稚園
- さくらそう保育園朝日101m
- おさなご園保育所124m
- みどりご園保育所392m
- 川口くるみ幼稚園幼稚園460m
- リトルビーンズ末広503m
医療機関
- 西川歯科医院歯科診療所・歯科84m
- 医療法人朝日会朝日南歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科319m
- うけがわ歯科弥平・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科363m
- 鷹觜歯科医院歯科診療所・歯科457m
- 社会福祉法人末広会特別養護老人ホーム春香苑内医務室診療所・内科458m
福祉施設
- ヒューマンライフケア川口グループホーム介護保険等の施設72m
- たんぽぽ居宅介護支援朝日介護保険等の施設210m
- たんぽぽ介護サービス朝日老人デイサービスセンター213m
- ボンセジュール川口介護保険等の施設264m
- 訪問介護事業所やまぶき障害者サービス施設273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日ハイツのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市朝日の他の建物
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