ライオンズマンション川越仙波町
埼玉県川越市仙波町4丁目27-14
西武新宿線 川越駅 徒歩15分
ライオンズマンション川越仙波町は、1995年3月竣工、地上6階建て38戸の規模のマンションです。西武新宿線川越駅から徒歩15分で、周辺は一般住宅やアパート等を中心とする住宅地域にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
ライオンズマンション川越仙波町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,662万円
60㎡は川越市仙波町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−7%川越市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は27.7万円/㎡で、60㎡なら推定価格は1,662万円です。これは仙波町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が1995年と本建物と一致するためです。川越市全体の29.8万円/㎡は下回ります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川越市川越市仙波町の成約㎡単価の中央値（27.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市仙波町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
27.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越仙波町 | 1995年 | 15分 | — | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| ヴェリティ川越 | 1995年 | 3分 | 20戸 | 菅原町 | 54.7万円/㎡ |
| ダイアパレス川越仙波 | 1995年 | 11分 | 29戸 | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| レクセル川越 | 1995年 | 12分 | 42戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| クレストコート川越 | 1995年 | 17分 | 22戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997年 | 4分 | 30戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| コスモ川越脇田町 | 1997年 | 6分 | 58戸 | 脇田町 | 44.0万円/㎡ |
川越市仙波町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.4万円/㎡に対して-30%です。
ライオンズマンション川越仙波町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市仙波町4丁目27-14
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩15分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.906296, 139.494629
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川越仙波町から最も近い標準地（約480m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川越市富士見町２６番６内
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立仙波小学校小学校605m
- 川越市立砂中学校中学校758m
- 川越市立川越第一中学校中学校884m
- 埼玉県立川越工業高等学校高等学校1,017m
- 埼玉県立川越総合高等学校高等学校1,049m
保育園・幼稚園
- ふじ保育園498m
- おひさま保育園川越富士見町保育所537m
- 仙波町保育園保育所576m
- ひつじ幼稚園幼稚園623m
- ねむの木保育園保育所765m
医療機関
- 川越胃腸病院病院・消459m
- 有山歯科医院歯科診療所・歯科581m
- 望月歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科646m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科727m
- 福岡歯科医院歯科診療所・歯科733m
福祉施設
- サンステイ川越仙波グループホーム障害者サービス施設13m
- 仙波グループホームそよ風介護保険等の施設284m
- みらいのたね岸町障害者サービス施設358m
- きらめき訪問介護ステーション介護保険等の施設399m
- ワークセンターせんば障害者サービス施設423m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館903m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川越仙波町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市仙波町の他の建物
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