コスモ川越脇田町
埼玉県川越市脇田町13-9
西武新宿線 川越駅 徒歩8分（601m）
コスモ川越脇田町は1997年8月竣工、地上10階・総戸数58戸のマンションで、西武新宿線川越駅から徒歩6分に位置します。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域としています。
コスモ川越脇田町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,300万円
75㎡は川越市脇田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+47%川越市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
脇田町では2023Q3〜2026Q1に21件の成約があり、㎡単価の中央値は44.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1997年で本建物と一致するため、推定㎡単価も同水準の44.0万円/㎡、75㎡なら推定3,300万円が目安です。川越市全体の29.8万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
川越市川越市脇田町の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市脇田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ川越脇田町 | 1997年 | 8分 | — | 脇田町 | 44.0万円/㎡ |
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997年 | 8分 | 30戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1997年 | 25分 | 61戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| クリオ川越壱番館 | 1998年 | 6分 | 42戸 | 南通町 | 47.0万円/㎡ |
| 川越菅原町パークホームズ | 1996年 | 7分 | 44戸 | 菅原町 | 54.7万円/㎡ |
| モアクレスト川越 | 1998年 | 7分 | 51戸 | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| メイツ川越岸町 | 1996年 | 17分 | 57戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
川越市脇田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.9万円/㎡に対して+16%です。
コスモ川越脇田町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市脇田町13-9
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩8分（道路距離601m）
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約114,751人
- 緯度経度
- 35.910889, 139.483734
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ川越脇田町から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市脇田町１０番５
この標準地の周辺の状況
中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川越工業高等学校高等学校439m
- 埼玉医科大学大学546m
- 山手日本語学校各種学校645m
- 川越市立富士見中学校中学校662m
- 川越市立川越第一中学校中学校669m
保育園・幼稚園
- 秀学会川越クレアモール保育園68m
- おひさま保育園川越233m
- ミルキーホーム川越園369m
- 赤心堂病院 院内保育所383m
- 増美保育園川越保育所435m
医療機関
- 会田矯正歯科歯科診療所・矯正歯科83m
- 堀田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科120m
- クレア大橋歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科130m
- 医療法人社団優青会あおぞらクリニック川越診療所・内科 精神科 皮膚科140m
- 山口内科医院診療所・内科169m
福祉施設
- ヘルパーステーション ほーぷケア介護保険等の施設116m
- ウェルビー川越駅前第2センター障害者サービス施設145m
- ニューロリワーク川越センター障害者サービス施設191m
- 就労定着支援事業所リンクス川越東口障害者サービス施設195m
- マイスペ×スパーク児童発達支援センター232m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館257m
- 川越市立中央図書館図書館1,225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ川越脇田町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市脇田町の他の建物
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