メイツ川越岸町
埼玉県川越市岸町2丁目28-4
西武新宿線 川越駅 徒歩14分
メイツ川越岸町は1996年1月竣工、総戸数57戸、地上8階建てのマンションです。西武新宿線川越駅から徒歩14分で、第１種住居地域に位置します。57戸という規模は、8階建ての中では1フロアあたりの戸数が抑えられた構成です。
メイツ川越岸町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,428万円
55㎡は川越市岸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−13%川越市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、55㎡なら推定価格1,428万円が目安です。岸町の成約㎡単価の中央値22.6万円/㎡を上回る一方、川越市全体の29.8万円/㎡は下回ります。岸町の取引住戸の築年中央値が1993年で、本物件はそれより新しい点が単価差の一因です。
この相場の算出方法
川越市川越市岸町の成約㎡単価の中央値（22.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市岸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
22.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ川越岸町 | 1996年 | 14分 | — | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
| 川越菅原町パークホームズ | 1996年 | 5分 | 44戸 | 菅原町 | 54.7万円/㎡ |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1996年 | 16分 | 58戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| モアステージ川越グランデュール | 1996年 | 16分 | 99戸 | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| クリスタルパレス川越 | 1996年 | 18分 | 12戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997年 | 4分 | 30戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| コスモ川越脇田町 | 1997年 | 6分 | 58戸 | 脇田町 | 44.0万円/㎡ |
川越市岸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して-44%です。
メイツ川越岸町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市岸町2丁目28-4
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩14分
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.897820, 139.487213
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ川越岸町から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県川越市岸町２丁目２９番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立城南中学校中学校228m
- 川越市立高階北小学校小学校738m
- 川越市立仙波小学校小学校833m
- 川越市立新宿小学校小学校935m
- 医学アカデミー専修学校989m
保育園・幼稚園
- やしのみ保育園200m
- 川越七歩保育園保育所223m
- こぐま保育園496m
- 新宿町保育園保育所544m
- 川越同仁会病院 杉の子保育園562m
医療機関
- 谷島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科297m
- ゆきさだクリニック診療所・内科 小児科346m
- せと内科医院診療所・内科 小児科 皮膚科 放射線科356m
- こうづま眼科クリニック診療所・眼科413m
- 川越同仁会病院病院・内 精 神546m
福祉施設
- ひびきの森ハウスⅣ障害者サービス施設185m
- ホームステーションらいふ川越有料老人ホーム198m
- こぱんはうすさくら 川越岸町教室児童発達支援センター199m
- デイサービス リーディング岸町老人デイサービスセンター208m
- エフビー介護サービス株式会社 川越営業所介護保険等の施設270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ川越岸町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市岸町の他の建物
メイツ川越岸町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。