ライオンズマンション川越岸町
埼玉県川越市岸町2丁目1-1
西武新宿線 川越駅 徒歩12分
ライオンズマンション川越岸町は、1991年4月竣工、総戸数38戸の中規模マンションです。地上6階・地下1階という構成で、西武新宿線川越駅から徒歩12分に位置します。第２種住居地域にあり、周辺は一般住宅とマンションが混在する既成住宅地域と鑑定されています。
ライオンズマンション川越岸町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,132万円
55㎡は川越市岸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.6万円/㎡
−31%川越市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は20.6万円/㎡、55㎡換算の推定価格は1,132万円です。岸町の成約㎡単価の中央値22.6万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物はそれより2年古いことが差の要因と考えられます。川越市全体の29.8万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
川越市川越市岸町の成約㎡単価の中央値（22.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市岸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
22.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越岸町 | 1991年 | 12分 | — | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション川越第２ | 1991年 | 13分 | 65戸 | 上野田町 | 21.7万円/㎡ |
| アメニティー川越新宿１ | 1991年 | 14分 | 21戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| ドルチェ川越 | 1992年 | 4分 | 75戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| 日神パレステージ川越 | 1990年 | 8分 | 17戸 | 月吉町 | 20.0万円/㎡ |
| 川越マンション | 1992年 | 10分 | 17戸 | 脇田新町 | 8.5万円/㎡ |
| 朝日フレール川越 | 1992年 | 18分 | 26戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
川越市岸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.2万円/㎡に対して-10%です。
ライオンズマンション川越岸町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市岸町2丁目1-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩12分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.900612, 139.488022
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川越岸町から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市岸町１丁目８番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立城南中学校中学校385m
- 川越市立仙波小学校小学校520m
- 山手日本語学校各種学校928m
- 専門学校トータルビューティカレッジ川越専修学校941m
- 川越市立砂中学校中学校969m
保育園・幼稚園
- 川越七歩保育園保育所205m
- 新宿町保育園保育所293m
- やしのみ保育園307m
- こぐま保育園413m
- おひさま保育園川越富士見町保育所416m
医療機関
- ゆきさだクリニック診療所・内科 小児科294m
- 川越南腎クリニック診療所・外科 泌尿器科511m
- 医療法人行定病院病院・内 循内 消内 呼内 糖尿病内科 眼 脳神経内科 整 リハ573m
- 医療法人永倉耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科577m
- オレンジ在宅クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科578m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 みのりサポート介護保険等の施設140m
- ホームステーションらいふ川越有料老人ホーム236m
- 運動×音楽 リズミーズ児童福祉サービス施設250m
- こどもデイサービス あおむしぷちくらぶ児童発達支援センター291m
- ぷらすあるふぁ訪問介護事業所障害者サービス施設308m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館954m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川越岸町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市岸町の他の建物
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