コスモ大宮アベニール
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目588-1
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩9分
コスモ大宮アベニールは、埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目に建つ地上5階・総戸数20戸のRC造マンションです。1990年3月竣工で、埼玉新都市交通ニューシャトル鉄道博物館駅から徒歩9分。20戸という小規模な構成が特徴です。
コスモ大宮アベニールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,632万円
70㎡はさいたま市大宮区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
−51%さいたま市大宮区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は37.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,632万円が目安です。大成町の成約は㎡単価中央値60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年で、1990年竣工の本物件はそれより築古にあたります。大宮区では築1年あたり3.59%の下落傾向があり、区全体の76.4万円/㎡を下回る水準です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮アベニール | 1990年 | 9分 | — | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ大宮グランビザージュ | 1990年 | 13分 | 69戸 | 櫛引町 | 46.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮第５ | 1990年 | 29分 | 27戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| ドミトリー大宮 | 1991年 | 6分 | 9戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997年 | 4分 | 38戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989年 | 29分 | 32戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| オーベル大宮櫛引 | 1993年 | 18分 | 47戸 | 櫛引町 | 46.2万円/㎡ |
さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.5万円/㎡に対して+1%です。
コスモ大宮アベニールの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目588-1
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大成小学校
- 中学校区
- 大成中学校
- 緯度経度
- 35.916756, 139.612381
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大成小学校
- さいたま市大宮区大成町2-282
- 中学校
- 大成中学校
- さいたま市大宮区大成2-379
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大宮アベニールから最も近い標準地（約256m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大成小学校小学校290m
- さいたま市立大成中学校中学校415m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校430m
- さいたま市立日進中学校中学校561m
- さいたま市立日進小学校小学校1,035m
保育園・幼稚園
- 大成保育園保育所147m
- 明和幼稚園幼稚園209m
- 大成たいよう保育園保育所393m
- ナーサリールーム西舘保育園470m
- 保育庵のはら498m
医療機関
- 秋山歯科クリニック歯科診療所・歯188m
- あきやま胃腸科肛門科クリニック診療所・胃 肛 外234m
- 秋山レディースクリニック診療所・産婦238m
- 岩根医院診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科 小336m
- 新都心さいたまクリニック診療所・整 内 外 皮 リハ350m
福祉施設
- けあビジョン大宮介護保険等の施設217m
- オフィスキュア障害者サービス施設240m
- 多機能型事業所 来楽大宮障害者サービス施設244m
- 就労移行支援 るりはり大宮障害者サービス施設244m
- でいとれセンターひばり大成老人デイサービスセンター273m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館427m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館814m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大宮アベニールのよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の他の建物
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