ライオンズマンション大宮第５
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目472-1
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩29分
ライオンズマンション大宮第５は、1990年3月竣工、総戸数27戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という小規模な建物で、鉄道博物館駅からは徒歩29分。周辺は中小規模の一般住宅にアパート等が混じる住宅地域です。
ライオンズマンション大宮第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,457万円
60㎡はさいたま市大宮区三橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−68%さいたま市大宮区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円/㎡、60㎡換算で推定1,457万円という目安です。これは三橋の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1990年と本建物の竣工年に一致するためです。ただし大宮区全体の76.4万円/㎡とは差があり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区三橋の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮第５ | 1990年 | 29分 | — | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| コスモ大宮アベニール | 1990年 | 9分 | 20戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ大宮グランビザージュ | 1990年 | 13分 | 69戸 | 櫛引町 | 46.2万円/㎡ |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989年 | 29分 | 32戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| レールシティ大宮 | 1997年 | 4分 | 148戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| ドミトリー大宮 | 1991年 | 6分 | 9戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| ワコーレ大宮 | 1989年 | 29分 | 25戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
さいたま市大宮区三橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均71.4万円/㎡に対して-66%です。
ライオンズマンション大宮第５の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目472-1
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩29分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 三橋小学校
- 中学校区
- 三橋中学校
- 緯度経度
- 35.911091, 139.601242
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三橋小学校
- さいたま市大宮区三橋2-20
- 中学校
- 三橋中学校
- さいたま市大宮区三橋1-1300
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮第５から最も近い標準地（約594m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立三橋中学校中学校689m
- さいたま市立三橋小学校小学校890m
- 埼玉動物海洋専門学校専修学校910m
- さいたま市立大成中学校中学校1,070m
- さいたま市立大成小学校小学校1,218m
保育園・幼稚園
- 大宮なみき幼稚園幼稚園391m
- 三橋の森保育園573m
- 野の花すみれ保育園保育所709m
- らそ保育園保育所744m
- みはし幼稚園幼稚園760m
医療機関
- 医療法人爽明会はにだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯306m
- みはし小児クリニック診療所・小380m
- 医療法人圭敏会大宮眼科医院診療所・眼393m
- 河野外科胃腸科診療所・外 胃 肛 内413m
- 医療法人明浩会 西大宮病院病院・内 外 循 皮 脳 消 整 リハ 放 麻 形 泌 リウ アレ 眼 美500m
福祉施設
- 就労継続支援施設よもの木障害者サービス施設40m
- 有料老人ホーム サニーライフ 大宮介護保険等の施設187m
- ふれあい工房みなわ地域活動支援センター188m
- サニーライフ大宮有料老人ホーム194m
- デイサービスセンターしあわせ三橋老人デイサービスセンター265m
文化施設
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,034m
- さいたま市立大宮西部図書館三橋分館図書館1,101m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮第５のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区三橋の他の建物
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