ドミトリー大宮
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目383-6
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩6分
ドミトリー大宮は、1991年1月竣工、総戸数9戸、地上3階のRC造マンションです。鉄道博物館駅から徒歩6分の第１種住居地域に位置します。同じ大成町で取引された住戸の築年中央値は2003年で、それより10年以上前の世代にあたる小規模な建物です。
ドミトリー大宮の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,729万円
70㎡はさいたま市大宮区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
−49%さいたま市大宮区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,729万円という目安です。大成町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡、大宮区全体の76.4万円/㎡を下回る水準ですが、これは築1年あたり3.59%という区内の下落傾向を竣工年に当てはめた結果です。販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミトリー大宮 | 1991年 | 6分 | — | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ大宮アベニール | 1990年 | 9分 | 20戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| コスモ大宮グランビザージュ | 1990年 | 13分 | 69戸 | 櫛引町 | 46.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮第５ | 1990年 | 29分 | 27戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| レールシティ大宮 | 1997年 | 4分 | 148戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| オーベル大宮櫛引 | 1993年 | 18分 | 47戸 | 櫛引町 | 46.2万円/㎡ |
| グリーンキャピタル大宮 | 1989年 | 29分 | 32戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.5万円/㎡に対して+1%です。
ドミトリー大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目383-6
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大成小学校
- 中学校区
- 大成中学校
- 緯度経度
- 35.916229, 139.616425
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大成小学校
- さいたま市大宮区大成町2-282
- 中学校
- 大成中学校
- さいたま市大宮区大成2-379
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミトリー大宮から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大成小学校小学校283m
- さいたま市立大成中学校中学校477m
- 埼玉日本語学校各種学校708m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校722m
- さいたま市立日進中学校中学校811m
保育園・幼稚園
- 大成たいよう保育園保育所119m
- 保育庵のはら350m
- 認定こども園大成幼稚園幼稚園391m
- 認定こども園 大成幼稚園保育所393m
- 大成保育園保育所445m
医療機関
- ひかりクリニック診療所・内 皮 精 神内 循内 消内 外 肛外288m
- 森整形外科診療所・整 リウ リハ308m
- 医療法人みよしクリニック診療所・胃 外309m
- 関デンタルクリニック歯科診療所・歯330m
- せきクリニック診療所・内 小346m
福祉施設
- 多機能型事業所 来楽大宮障害者サービス施設125m
- でいとれセンターひばり大成老人デイサービスセンター138m
- ケアサービスひばり介護保険等の施設139m
- けあビジョン大宮介護保険等の施設152m
- ひかり訪問看護ステーション介護保険等の施設319m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館716m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館832m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミトリー大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の他の建物
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