ビューパレー与野桜丘Ａ棟
埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目10-15
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分
ビューパレー与野桜丘Ａ棟は1990年竣工、総戸数32戸、地上6階・地下1階のRCマンションです。与野本町駅まで徒歩15分で、桜丘の成約2件と築年が同じ点が特徴です。
ビューパレー与野桜丘Ａ棟の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,442万円
68㎡はさいたま市中央区桜丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−65%さいたま市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
桜丘の成約中央値は㎡単価21.2万円で、この建物の推定㎡単価も同じ21.2万円です。同じ駅・同築年の建物では13.3万円から55.5万円まで差があり、この推定値はその中でも低い側に位置します。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区桜丘の成約㎡単価の中央値（21.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区桜丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
21.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
与野本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューパレー与野桜丘Ａ棟 | 1990年 | 15分 | — | 桜丘 | 21.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション与野本町第５ | 1990年 | 7分 | 61戸 | 鈴谷 | 37.5万円/㎡ |
| ビューパレー与野本町 | 1990年 | 16分 | 18戸 | 桜丘 | 21.2万円/㎡ |
| ロータリーライフ与野 | 1990年 | 18分 | 15戸 | 八王子 | 13.3万円/㎡ |
| ジュネス与野上峰 | 1991年 | 13分 | 16戸 | 上峰 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988年 | 9分 | 63戸 | 下落合 | 55.5万円/㎡ |
| コスモ与野中央公園 | 1987年 | 10分 | 35戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
さいたま市中央区桜丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.8万円/㎡に対して-42%です。
ビューパレー与野桜丘Ａ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目10-15
- 最寄駅
- JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,248人
- 小学校区
- 与野西北小学校
- 中学校区
- 八王子中学校
- 緯度経度
- 35.883995, 139.614090
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野西北小学校
- さいたま市中央区円阿弥4-3-7
- 中学校
- 八王子中学校
- さいたま市中央区八王子4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューパレー与野桜丘Ａ棟から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立与野高等学校高等学校421m
- さいたま市立与野西北小学校小学校689m
- さいたま市立与野本町小学校小学校786m
- さいたま市立八王子中学校中学校799m
- さいたま市立与野八幡小学校小学校1,060m
保育園・幼稚園
- 青いとり幼稚園幼稚園166m
- 与野ひなどり保育園保育所567m
- 淑徳与野幼稚園幼稚園597m
- たまご保育所616m
- 本町東マーガレット保育園保育所690m
医療機関
- サンクリニック診療所・内 外 皮20m
- ノエル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯45m
- まる歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外360m
- 仙波内科医院診療所・内 小 放495m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯 小歯512m
福祉施設
- みつばメゾン与野 本館有料老人ホーム34m
- 愛・グループホーム与野介護保険等の施設112m
- リハ倶楽部水凛老人デイサービスセンター130m
- あしすとリハ 与野老人デイサービスセンター154m
- みつばレジデンス与野アネックス有料老人ホーム299m
文化施設
- さいたま市立与野図書館西分館図書館220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビューパレー与野桜丘Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区桜丘の他の建物
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