ダイアパレス船橋夏見
千葉県船橋市夏見2丁目19-1
JR総武線 船橋駅 徒歩16分
ダイアパレス船橋夏見は2008年2月竣工、地上6階建て44戸で、船橋駅から徒歩16分の立地にあります。夏見2丁目の中では区画整然とした住宅地域に位置し、船橋中学校や八栄小学校が近い点が特徴です。
ダイアパレス船橋夏見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,079万円
70㎡は船橋市夏見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+11%船橋市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡で、船橋市夏見の中古マンション成約㎡単価の中央値45.5万円/㎡とほぼ同水準です。竣工2008年は夏見の取引住戸の築年中央値2009年に近く、船橋市全体の39.4万円/㎡より高めの水準となっています。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は33.8万円/㎡〜70.7万円/㎡と幅があり、本推定値はその範囲内に収まります。
この相場の算出方法
船橋市船橋市夏見の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市夏見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス船橋夏見 | 2008年 | 16分 | — | 夏見 | 45.5万円/㎡ |
| サニーコート船橋 | 2009年 | 10分 | 26戸 | 北本町 | 51.6万円/㎡ |
| パークホームズ船橋リフレージ | 2007年 | 12分 | 28戸 | 南本町 | 58.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 2007年 | 12分 | 38戸 | 印内 | 41.8万円/㎡ |
| ソフィエスタワー船橋 | 2009年 | 13分 | 91戸 | 市場 | 33.8万円/㎡ |
| ディナック船橋 | 2006年 | 3分 | 69戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2005年 | 10分 | 76戸 | 夏見 | 45.5万円/㎡ |
船橋市夏見の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.3万円/㎡に対して-11%です。
ダイアパレス船橋夏見の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市夏見2丁目19-1
- 最寄駅
- JR総武線 船橋駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.711166, 139.988541
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス船橋夏見から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+6%前年比
千葉県船橋市夏見４丁目３４５番１０
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立船橋中学校中学校204m
- 船橋市立八栄小学校小学校452m
- 船橋情報ビジネス専門学校専修学校835m
- 船橋市立市場小学校小学校1,071m
- 船橋市立塚田南小学校小学校1,118m
保育園・幼稚園
- ククルなかよし保育園保育所245m
- 船橋市立夏見第一保育園保育所348m
- Milky Way International Nursery School 新船橋校保育所353m
- 船橋ひまわり幼稚園幼稚園432m
- そらまめ保育園 新船橋保育所545m
医療機関
- 医療法人社団楓会 こくぶん歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口149m
- 医療法人社団 朝比奈クリニック診療所・内 胃 小275m
- 医療法人社団旗洲会 新和手歯科医院歯科診療所・歯 小歯383m
- ジーク夏見クリニック診療所・内 ア 小 外 皮 リハ 漢方内科448m
- 船橋夏見の杜クリニック診療所・脳 内 放 リハ477m
福祉施設
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス船橋夏見児童福祉サービス施設345m
- ここち船橋夏見有料老人ホーム479m
- 船橋市地域活動支援センター障害者サービス施設500m
- むすぶ障害者サービス施設555m
- 船橋ふくしの家地域活動支援センター627m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス船橋夏見のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市夏見の他の建物
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